解除中介买卖合同协议

解除中介买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方通过丙方的居间服务，于[合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________）。现经三方友好协商，一致同意解除上述合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、厨卫设备等]。2.中介服务内容丙方为甲、乙双方提供了居间服务，包括但不限于协助双方洽谈合同条款、促成双方签订《房屋买卖合同》、协助办理房屋产权过户手续及相关手续的咨询服务等。二、三方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方和丙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方和丙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方和丙方协助办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续。义务向乙方和丙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担因解除合同给乙方造成的直接损失（如有）。协助乙方和丙方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行相关义务。在甲方和丙方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方和丙方协助办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续。义务向甲方和丙方如实告知自身购房需求及相关情况。按照本协议约定配合甲方和丙方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供相关证明等。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。3.丙方权利义务权利有权按照本协议约定收取居间服务费用（如有）。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行相关义务。义务继续履行对甲、乙双方的居间服务职责，协助双方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于提供咨询、协助起草相关文件、协调各方关系等。对在居间服务过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。在甲、乙双方履行完本协议约定的义务后，及时向相关部门办理与解除《房屋买卖合同》相关的备案撤销等手续（如有）。三、解除合同原因及责任承担1.经三方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意愿、房屋存在未告知的重大瑕疵等]。2.因[具体原因]导致本合同解除，各方责任承担如下：若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担以下责任：按照本协议约定向乙方退还已收取的全部购房款，共计人民币[x]元，并自收款之日起按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，直至款项全部退还之日止。赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介费、税费、装修费用（如有合理证据证明）等，具体损失金额以乙方提供的有效票据为准，共计人民币[x]元。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担以下责任：已支付给甲方的购房定金不予退还，定金金额为人民币[x]元。承担丙方已收取的居间服务费用，居间服务费用金额为人民币[x]元。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同解除，三方互不承担违约责任，但应按照公平合理的原则分担已发生的费用（如有）。四、费用支付与退还1.购房款退还甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.居间服务费用处理若因甲方原因导致合同解除，丙方已收取的居间服务费用由甲方承担，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将居间服务费用支付给丙方。若因乙方原因导致合同解除，乙方应按照与丙方签订的居间服务合同约定，向丙方支付已收取的全部居间服务费用，支付时间为本协议签订后的[x]个工作日内。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同解除，丙方应在扣除已实际发生的必要费用（如有）后，将剩余的居间服务费用退还甲、乙双方，退还时间为本协议签订后的[x]个工作日内。3.其他费用对于甲、乙双方在签订《房屋买卖合同》后至本协议签订前，因该房屋交易所产生的其他费用（如物业费、水电费等），按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方，如已发生的物业费由甲方承担，未结清的水电费由乙方承担等]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及支付相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付金额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行本协议，并按照上述标准支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用及承担相关责任，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向丙方支付违约金；逾期超过[x]日的，丙方有权要求乙方继续履行本协议，并按照上述标准支付违约金，同时丙方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.若丙方未按照本协议约定履行协助义务或泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担因此给甲、乙双方造成的全部损失，并向受损失方支付人民币[x]元的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签