专业铺面出租合同范例

专业铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，该铺面面积约为________________________平方米，现将该铺面出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于________________________的铺面，面积约为________________________平方米。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前支付甲方当月租金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将铺面恢复原状并交还甲方，甲方在扣除应退还的押金后，无息退还乙方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得损害租赁物的正常使用。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1乙方负责租赁物内部的维修，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施。

5.1.2甲方负责租赁物外部的维修，包括但不限于门窗、外墙、屋顶等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同副本

2.铺面租赁物现状说明

3.相关法律法规文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，该铺面面积约为________________________平方米，为保障甲方权益，甲方委托丙方作为第三方监管机构，对乙方租赁期间的铺面使用、租金支付、维修责任等事项进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于________________________的铺面，面积约为________________________平方米。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前支付甲方当月租金。丙方负责监督乙方按时支付租金，并向甲方报告支付情况。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。丙方负责监督押金的使用和退还。

3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将铺面恢复原状并交还甲方，甲方在扣除应退还的押金后，无息退还乙方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得损害租赁物的正常使用。

4.3丙方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1乙方负责租赁物内部的维修，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施。

5.1.2甲方负责租赁物外部的维修，包括但不限于门窗、外墙、屋顶等。

5.1.3丙方负责监督维修工作的进行，确保维修质量。

六、违约责任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方如未按约定恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方监管机构，有权对乙方租赁物的使用、租金支付、维修责任等事项进行监督。

7.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务。

7.3丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并协助甲方采取措施维护其合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过第三方监管，确保乙方遵守合同约定，减少甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁管理的效率，丙方作为专业机构，能够更好地协调双方关系，解决租赁过程中的问题。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有铺面所有权，通过合同约定，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定甲方权益主导的条款，能够更好地控制租赁物的使用和管理，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，该商铺面积约为________________________平方米，乙方有意租赁用于经营，为保障乙方在租赁期间的权益，甲方同意委托丙方作为第三方监管机构，对租赁合同的履行进行监督，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方所有位于________________________的商铺，面积约为________________________平方米。

1.2租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前支付甲方当月租金。丙方负责监督租金的支付，并向乙方报告支付情况。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。丙方负责监督押金的使用和退还。

3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状并交还甲方，甲方在扣除应退还的押金后，无息退还乙方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺，并享有合法经营权。

4.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

五、维修责任

5.1在租赁期间，商铺的维修责任如下：

5.1.1乙方负责商铺内部的维修，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施。

5.1.2甲方负责商铺外部的维修，包括但不限于门窗、外墙、屋顶等。

5.1.3丙方负责监督维修工作的进行，确保维修质量。

六、违约责任

6.1甲方如未按时交付商铺或提供必要的设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

6.2甲方如擅自提高租金或解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为第三方监管机构，有权对租赁合同的履行进行监督，包括租金支付、商铺使用、维修责任等。

7.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务。

7.3丙方有权向乙方报告甲方的违约行为，并协助乙方采取措施维护其合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜