父母过户协议书

父母过户协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方愿意将该房产过户给乙方，乙方愿意受让该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房屋详细地址]，该地址应与房屋所有权证或不动产权证书上登记的地址一致。2.房产面积：[x]平方米，以房屋所有权证或不动产权证书上登记的面积为准。3.房产用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：该房产为甲方单独所有或与他人共有（如有共有人，需详细列出共有人姓名、身份证号及共有份额），产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋所有权证号或不动产权证书号为：______。二、过户方式及相关费用承担1.过户方式双方同意选择以下第[具体过户方式，如买卖、赠与等]种方式办理房产过户手续：买卖方式：甲方将该房产以人民币[x]元的价格出售给乙方。乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在办理房产过户手续前，乙方应支付购房款的剩余部分，即人民币[x]元。甲方应在收到全部购房款后[x]日内协助乙方办理房产过户手续。赠与方式：甲方自愿将该房产无偿赠与乙方。双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理赠与房产的相关手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。2.费用承担无论采取何种过户方式，因办理房产过户手续所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等）、登记费、评估费等所有费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对某项费用的承担有明确规定，但双方另有约定的，从其约定。除上述因过户产生的费用外，与房产过户相关的其他费用（如公证费、中介费等），由[承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照法律法规及本协议约定配合办理房产过户手续。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、抵押情况等。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合不动产登记机构及相关部门的工作。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分该房产给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，负责承担该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定及时支付相关款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该房产交易价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供办理过户所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，配合甲方做好该房产的相关事宜，如看房、腾空房屋等（如有需要）。四、房产交付1.交付时间如采取买卖方式过户，在甲方收到全部购房款后[x]日内，将该房产交付给乙方。如采取赠与方式过户，双方另行协商确定房产交付时间，并在本协议中明确约定。2.交付标准甲方应保证该房产交付时保持原有装修及设施设备完好（如有特别约定的除外），房屋内的物品（如有）应按照双方约定的清单进行交接。双方应在房产交付时共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房产过户手续或擅自处分该房产的，乙方有权要求甲方继续履行协议，协助办理过户手续，并按照该房产交易价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该房产交易价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本协议约定，未按照约定支付款项或不配合办理房产过户手续的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照该房产交易价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法