房屋回购合同协议书

房屋回购合同协议书

甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾将位于[房屋具体地址，包括详细门牌号、小区名称等]（以下简称“该房屋”）出售给甲方，现就甲方回购该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]，房地产权证号为[权证编号]。二、回购价格及支付方式1.双方商定本次房屋回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋产权过户手续当日，甲方将剩余回购款一次性支付给乙方。三、房屋交付及产权过户1.乙方应在收到全部回购款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）按照交付时的原状交付给甲方。2.双方应在本合同生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，由[具体约定税费承担方，如双方各自承担法律规定应承担的部分，或甲方承担所有税费等]承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权要求乙方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。-按照本合同约定的时间和方式支付房屋回购款。-对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定收取房屋回购款。-保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。-如实向甲方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、物业费缴纳情况等。-按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助甲方办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付回购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋回购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋回购价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋回购价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或采取其他措施，相关费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______