盖房屋合同协议书

盖房屋合同协议书

甲方（发包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有盖房屋的需求，乙方具备相应的施工能力和资质，经双方友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：按照甲方提供的房屋设计图纸（如有）及双方商定的要求，进行房屋的基础建设、主体结构施工、内外墙装修等全部盖房相关工程。3.房屋规格：[详细描述房屋的层数、面积、户型等规格要求]二、工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期内合理安排施工进度，确保按时完工。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含施工所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费及乙方应得利润等所有费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方采购工程前期所需材料和设备。-进度款：基础工程完工经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构完成[X]%时，支付工程总价款的[X]%；主体结构全部完工经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%。-尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后，在[X]个工作日内，甲方扣除工程总价款的[X]%作为质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息退还乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的整改意见。-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。-负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应及时解决，由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担责任。-向乙方提供施工所需的水、电等基本施工条件，并承担相关费用。-及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，解答乙方在施工过程中提出的技术问题。如因甲方提供资料不及时或不准确导致工程变更或延误，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照协议约定支付工程价款。-按照本协议约定的工程内容、工程期限、质量标准进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。-负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。-自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并确保其质量和性能符合工程要求。-在施工过程中，如发现设计图纸或技术资料存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计方案或施工内容。-工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。五、工程质量及验收1.工程质量-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量合格。-甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的损失。2.工程验收-工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。-验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。整改期限计入工程总工期，如因整改导致工期延误，乙方应承担违约责任。六、工程变更1.施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，经甲方审核确认后作为工程价款调整的依据。2.因工程变更导致工程价款增加或减少的，在工程竣工结算时一并调整。如因工程变更导致工期延长或缩短，双方应根据实际情况重新确定竣工日期。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议