租用土地合同协议书

租用土地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地位置及面积1.甲方将位于__________（详细地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.该土地四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租用期限1.本合同租用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期限届满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订续租合同。三、租金及支付方式1.该土地租金为每年人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每年______月______日前一次性向甲方支付当年租金。四、土地用途乙方租用该土地仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证所提供土地的合法性及相关权益无争议，确保乙方能够正常使用土地。3.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），但因此产生的费用由乙方承担。4.在租用期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定的用途使用土地。2.按照合同约定的时间和方式支付租金。3.负责对租用土地进行合理的开发、利用和保护，不得随意破坏土地及其附属设施。4.在租用期间，因乙方原因导致土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。6.租用期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及附属设施（正常使用损耗除外）。六、合同的变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租用期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算。因政府征收土地获得的补偿，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有（如有）。3.若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金为拖欠租金的______%）。4.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖