建设租地合同协议书

建设租地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建设事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于__________（土地具体位置），面积为__________平方米的土地出租给乙方使用。土地四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.该土地权属清晰，甲方保证对其享有合法的出租权，不存在任何争议或纠纷。二、租赁用途乙方租赁该土地仅用于__________（具体建设项目）的建设及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每年每平方米______元，年租金总计为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付第一年租金；此后，每年租金应在当年____月____日前支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金。-应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方，并确保乙方对土地的正常使用。-负责协调处理与周边村民或其他第三方可能产生的与土地使用相关的纠纷，确保乙方的建设和经营活动不受干扰。-尊重乙方对租赁土地的合法使用权，不得随意干涉乙方的正常建设和经营活动，但有权对乙方的建设和经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定的用途使用租赁土地进行建设和经营活动。-应按照本合同约定的时间和方式支付租金。-负责租赁土地上建设项目的规划、设计、施工等相关事宜，并确保建设活动符合法律法规及相关政策的要求，承担因建设活动产生的一切费用和责任。-在租赁期限内，乙方应合理使用和保护租赁土地及地上附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对土地进行转租、抵押、转让或其他处置行为。-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上附属设施；如乙方对土地及地上附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。六、土地交付与收回1.交付：甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附属设施清理干净并交还甲方。经甲方验收合格后，双方签署土地收回确认书。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付土地占用费。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照政府要求及时配合相关工作，甲方应协助乙方办理相关补偿手续，因征收、拆迁获得的补偿款按照法律法规及相关政策的规定进行分配。-如一方违反本合同约定，严重影响对方利益或导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或未履行其他协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途、转租、抵押、转让或其他处置行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年租金总额______%的违约金；乙方应负责恢复土地原状，如无法恢复或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜