别墅改建合同协议书

别墅改建合同协议书

别墅改建合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[别墅具体地址]的别墅，欲对其进行改建，乙方具备相关改建工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就别墅改建事宜达成如下协议：一、改建工程内容1.乙方负责对甲方位于[别墅具体地址]的别墅进行整体改建，包括但不限于对别墅的建筑结构改造、室内外装修、水电线路改造、庭院景观建设等项目。具体改建内容及要求以双方共同确认的设计图纸和工程预算清单为准。2.乙方应按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方自身原因造成的工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-工程进度款：在工程施工过程中，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X%]。-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-质量保证金：工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责协调邻里关系，确保乙方施工期间的周边环境和谐，避免因邻里纠纷影响工程施工进度。4.向乙方提供施工所需的水、电等基础设施条件，并承担相应费用。5.及时提供施工所需的相关文件和资料，协助乙方办理与工程有关的审批手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程顺利完成。3.编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并提交甲方审核。4.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.在施工过程中，妥善保护施工现场的原有设施和物品，如造成损坏应负责修复或赔偿。6.工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾，保持场地整洁。7.按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量进行保修，质保期内承担免费维修责任。五、工程变更1.甲方有权提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。2.乙方应在收到甲方变更通知后[X]天内，根据变更内容编制工程变更预算报甲方审核。甲方审核通过后，双方签订工程变更补充协议，明确变更部分的工程价款及工期调整事宜。3.因工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程竣工结算时一并调整支付。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、竣工图、隐蔽工程验收记录、材料设备合格证等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准完成工程，应承担违约责任。每逾期一天，按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议