农庄果园合同协议书

农庄果园合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处农庄果园，愿意出租给乙方经营使用；乙方对该农庄果园的经营感兴趣，愿意承租。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农庄果园租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的农庄果园（以下简称“该果园”）出租给乙方使用。该果园占地面积为[X]亩，包含园内的果树[果树种类及数量]、建筑物[建筑物详细情况，如房屋数量、面积等]以及附属设施设备[列举设施设备明细]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该果园。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.保证该果园的权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因产权问题给乙方造成损失，甲方应负责全额赔偿。3.协助乙方办理与经营该果园相关的手续，但费用由乙方自行承担。4.对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的经营管理活动。5.在租赁期间，负责果园的土地承包费等相关费用（明确哪些费用由甲方承担），确保果园的土地承包关系稳定。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照本协议约定使用该果园及其附属设施设备，自主开展合法的经营活动，包括但不限于果树种植、采摘体验、农产品销售等。2.按照本协议约定按时足额支付租金。3.负责果园的日常经营管理、维护和保养，确保果园设施设备的完好。未经甲方书面同意，不得对果园的建筑物、附属设施设备进行改建、扩建或拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，照章纳税。承担在经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。5.在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该果园及其附属设施设备（正常损耗除外）。对乙方在租赁期间新增的设施设备，能够拆除且不影响果园原有状况的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会对果园造成损害的，应无偿归甲方所有。五、果园的交付与验收1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，将该果园及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对果园的现状进行详细清点和记录，并签署交付清单，作为本协议的附件。2.乙方在接收果园后，应在[X]日内进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理。六、果园的维修与保养1.租赁期间，乙方应负责果园的日常维修和保养工作，确保果园的正常使用。对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的果园设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。2.甲方应定期对果园进行检查，发现问题及时告知乙方，并协助乙方解决维修过程中遇到的问题。七、保险乙方应在租赁期间为果园及其附属设施设备、经营活动等购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等，以保障双方的利益。保险费用由乙方自行承担。八、合同的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：-因不可抗力致使本协议无法继续履行的；-一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的；-政府征收、征用该果园或因其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的。因上述原因解除本协议的，双方应按照实际使用时间结算租金，并对果园的设施设备等进行清理和交接。九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定交付果园或提供相关协助，导致乙方无法正常经营，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及违约金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与