房屋建设合同协议书

房屋建设合同协议书

房屋建设合同协议书甲方（委托方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋建设工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[详细描述房屋建设的具体内容，包括但不限于基础工程、主体结构、内外墙装修、屋面工程、水电安装等]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述因素影响消除后的合理时间内通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%；主体结构完成至[具体进度]时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；内外墙装修完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%。-竣工款：工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%。-质保金：工程总价款的______%作为质保金，质保期为[质保期限]。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[具体天数]内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的审批手续，提供施工所需的场地和水电等必要条件。4.协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。2.按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担全部法律责任和经济损失。4.遵守施工现场的各项规章制度，爱护施工现场的公共设施和环境卫生。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。六、设计变更1.甲方有权提出设计变更要求，但应提前[具体天数]书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[具体天数]内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方确认后实施。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的工程量及本协议约定的计价方式进行结算。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，承担相应的赔偿责任。3.若乙方施工的工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工导致工程延误的，乙方应按照本条第2款的约定承担违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权另行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具