农村占地合同协议书

农村占地合同协议书

甲方（土地所有者）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（占地使用方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因[具体项目或用途]需要占用甲方位于[具体农村地点]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、占地位置及面积1.甲方同意乙方占用的土地位于[详细地理位置描述]，土地面积为[X]平方米（具体范围以双方现场确定的边界为准）。2.该土地的地类为[注明土地类型，如耕地、荒地等]。二、占地期限乙方占用土地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要延长占地期限，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议。三、占地补偿1.乙方应向甲方支付占地补偿费用，补偿标准为每年每平方米[X]元。总计补偿金额为每年[X]元。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将第一年的补偿费用一次性支付给甲方；此后每年的补偿费用应在当年的[具体日期]前支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取占地补偿费用。2.应保证对所提供土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷，并协助乙方办理与占地相关的手续（如有需要）。3.在占地期间，不得干扰乙方正常使用土地，不得擅自提高补偿标准或提前收回土地。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的用途和范围使用土地。2.应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付占地补偿费用。3.在占地期间，应合理使用土地，不得随意改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如需进行较大规模的建设或改造，应提前告知甲方并取得相关部门的批准。4.占地期满后，乙方应按照原状恢复土地，如因乙方原因导致土地无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提高补偿标准、提前收回土地或干扰乙方正常使用土地，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付占地补偿费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用期间的补偿费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定改变土地用途或对土地造成永久性损害，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致土地被征收或其他原因无法继续使用的，乙方应按照实际使用时间支付补偿费用，双方应协商解决相关事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_