家庭房屋合同协议书

家庭房屋合同协议书

家庭房屋合同协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（家庭成员或相关方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，为了明确家庭内部关于该房屋的相关权益、责任和义务，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋相关附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫器具等）随房屋一并纳入本协议约定范围。二、使用与居住安排1.乙方享有在该房屋内[具体居住期限]的居住权利，但应遵守甲方合理的居住规定和要求。2.乙方负责居住期间房屋的日常清洁和维护，保持房屋及其附属设施设备的完好和正常使用状态。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、布局或对房屋进行重大装修改造。如乙方有合理装修需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订相关补充协议后，方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修形成的添附物在协议终止时按照双方约定处理。三、费用分担1.乙方居住期间，需承担与该房屋使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。各项费用应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳，如因乙方未按时缴费导致产生的滞纳金或其他费用，由乙方承担。2.对于房屋的重大维修费用（如房屋主体结构维修、大型设备更换等），由甲方承担主要费用，乙方根据实际情况适当分担部分费用，具体分担比例由双方协商确定。四、房屋处分限制1.在本协议有效期内，甲方如需对该房屋进行出售、抵押、赠与等处分行为，应提前[具体通知期限]书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.若乙方放弃优先购买权，甲方应确保乙方在该房屋内的居住权益不受影响，如因甲方处分房屋导致乙方无法继续居住的，甲方应提前为乙方妥善安排其他居住场所或给予乙方合理的经济补偿。五、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：-因不可抗力因素致使房屋灭失、严重损坏无法继续居住的；-乙方严重违反本协议约定的义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；-甲方因特殊原因需要收回房屋自用，且已提前为乙方妥善安排其他居住场所或给予乙方合理经济补偿的。协议解除后，乙方应在[具体搬离期限]内搬离该房屋，并将房屋恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保障乙方的居住权益或擅自处分房屋导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.若乙方违反本协议约定，未按时缴纳费用、未履行房屋维护义务或擅自改变房屋结构等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖