房屋筹建合同协议书

房屋筹建合同协议书

房屋筹建合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋筹建需求，乙方具备相关筹建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方筹建房屋事宜达成如下协议：一、筹建房屋基本信息1.房屋地点：位于[具体地址]。2.房屋面积及规划：总建筑面积预计为[X]平方米，规划为[房屋具体结构及层数，如三层砖混结构住宅]。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]二、筹建工期1.本房屋筹建工程自[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工交付。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或其他合理原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。乙方需在不可抗力因素消除后尽快恢复施工，并尽力缩短延误的工期。三、筹建费用及支付方式1.筹建费用：经双方协商，本次房屋筹建工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含但不限于建筑材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、管理费等完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更需求外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：-基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-主体结构施工至[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余总费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。-有权要求乙方提供与工程相关的材料采购清单、施工记录等资料。-在工程质量不符合约定标准或存在安全隐患时，有权要求乙方整改直至达到合格标准。2.义务-负责办理房屋筹建所需的相关审批手续（如土地使用许可、建设规划许可等），并承担相应费用，确保筹建工程合法合规进行。-按照本协议约定的支付方式和时间及时向乙方支付筹建费用。-为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等基础条件，并协调处理施工过程中与周边邻里等可能出现的纠纷问题。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定收取筹建费用。-要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的协助。2.义务-按照国家现行的建筑工程施工规范、标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。-自行组织施工人员和施工设备，负责施工安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律和经济赔偿责任，与甲方无关。-负责采购符合国家标准和质量要求的建筑材料，并提供材料合格证明。在材料进场时，应通知甲方进行检验，经甲方认可后方可使用。-按照本协议约定的工期完成房屋筹建工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X‰]向甲方支付违约金。-在工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供工程竣工报告及相关资料，协助甲方办理工程验收手续。-在工程质量保证期内（自工程竣工验收合格之日起[X]年），对工程质量问题承担免费维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。五、工程变更1.甲方有权在工程施工过程中提出合理的变更需求，但需提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及费用增减的，双方应根据实际情况协商确定费用调整金额，并签订补充协议。2.乙方在施工过程中如发现设计图纸存在问题或需要进行合理变更，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后，方可进行变更施工。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付筹建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任，按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程无法按时交付或工程质量严重不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本