房屋合作合同协议书

房屋合作合同协议书

甲方（姓名）：__________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（姓名）：__________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意就[房屋具体地址]房屋开展合作事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、合作事项双方合作对上述房屋进行[具体合作事项，如改造后出租、共同经营民宿等]经营活动，共享收益、共担风险。二、合作期限合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合作期满，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-提供合作房屋的合法产权证明等相关文件，确保房屋具备合法使用条件。-协助乙方办理与合作事项相关的各类手续，如经营许可等。-有权按照本协议约定获取合作收益。2.乙方权利与义务-负责合作项目的具体运营管理工作，包括但不限于制定经营策略、人员招聘与管理等。-承担合作期间房屋的日常维护、保养费用以及经营活动产生的各类税费。-有权按照本协议约定获取合作收益。四、出资及收益分配1.出资方式-甲方以房屋使用权作为出资，房屋评估价值为人民币______元。-乙方需投入人民币______元作为合作项目的启动资金及运营资金。2.收益分配合作项目产生的收益在扣除经营成本、税费等费用后，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。收益分配每____个月进行一次结算。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需进行改造或装修，需经甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规要求。2.合作期间，房屋的日常维修维护由乙方负责；如遇重大维修事项，费用由双方根据收益分配比例共同承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定提供房屋或相关文件，导致合作项目无法正常开展，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时投入资金、未合理使用房屋等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________