网签合同协议书

网签合同协议书

网签合同协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]的[买卖/租赁]事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋基本情况1.该房屋位于[省/市/区][具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，不动产权证书号为______。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。二、[买卖/租赁]价格及付款方式（一）买卖价格及付款1.该房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的监管账户。-贷款：若乙方选择贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。待银行审批通过并放款后，贷款金额直接支付至甲方指定账户。如贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。（二）租赁价格及付款1.该房屋租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在[每期租金支付时间]前，将租金支付至甲方指定账户。3.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、[房屋交付/过户]时间及条件（一）房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件约定的标准交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行查验，结清相关费用（包括但不限于水、电、气、物业等费用），并办理交接手续，签署房屋交接清单。（二）房屋过户1.双方应在本协议生效且乙方首付款（或全款）到账后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取[购房款/租金]及押金。2.保证所提供的房屋及相关证件真实、合法、有效，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制。3.按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。4.在房屋交付前，承担房屋的物业、水、电、气等费用；房屋交付后，因乙方使用产生的相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理相关手续。2.按照本协议约定的时间和方式支付[购房款/租金]及押金。3.对房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或适当补偿。4.在租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，承担因自身原因导致的安全责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照[购房款/租金]的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时甲方应按照本协议[买卖/租赁]价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付[购房款/租金]或押金，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议[买卖/租赁]价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲、乙双方各执______份，网签备案部门留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突