定房协议书与合同

定房协议书与合同

定房协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（预定方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产出售意向，乙方有购买该房屋的意愿，经双方友好协商，就乙方预定该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明车库/车位位置、面积、类型等信息）二、预定价格及付款方式1.该房屋预定总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。3.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式-一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-在签订正式房屋买卖合同之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；-在[具体时间节点]前，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；-剩余购房款在房屋交付之日前支付完毕。-银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起______日内，向甲方指定银行提交完备的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、预定期限本预定自本协议签订之日起至[预定截止日期]止。在预定期限内，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式合同签订1.双方约定在[合同签订日期]前，于[签订地点]签订正式的《房屋买卖合同》。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式《房屋买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订正式《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好状况、水电气的使用情况等进行检查，结清相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。六、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明车库/车位位置、面积、类型等信息）二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格。2.乙方已在签订《定房协议书》时向甲方支付定金人民币______元整，该定金转为购房款的一部分。3.付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将除定金外的剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。-分期付款：-在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）（扣除已支付定金）；-在[具体时间节点]前，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；-剩余购房款在房屋交付之日前支付完毕。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方指定银行提交完备的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好状况、水电气的使用情况等进行检查，结清相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。自交付之日起，该房屋的相关费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题。若发现交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。四、产权过户1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式三份，甲乙双方各执一