全款买房合同协议书

全款买房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就乙方全款购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产信息1.该房产位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米（以房产证登记为准），房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房产证号为______。2.该房产附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明位置、面积等信息）二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该房产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.自交付之日起，该房产所产生的物业管理费、水、电、气等费用由乙方承担；交付之前产生的相关费用由甲方承担，但甲方应确保交付前的费用已结清。四、产权过户1.甲方应在本合同生效且收到全部购房款后的______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。五、权利保证1.甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，也不存在任何租赁关系（如有租赁，需提前告知乙方并明确租赁相关事宜）。2.若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部经济损失。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______