学区租房合同协议书

学区租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方因子女就学需求，需要租赁甲方位于学区内的房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。二、租赁期限1.租赁期自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方应在租赁期满后如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。3.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。2.甲方承担房屋的正常维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添新设施。如乙方确有需要进行装修或增添设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时将房屋恢复原状。2.乙方应注意防火、防盗，确保房屋安全。如因乙方原因造成房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，且乙方所交押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-擅自改变房屋用途或利用房屋从事违法活动的；-拖欠租金累计达[X]天以上的；-严重损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿的。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供房屋或延迟交付房屋，应按租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：