业主找物业维修合同范例

业主找物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的完好及居住者的生活品质，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方物业内的公共设施、设备维修，包括但不限于：

（1）水、电、气、暖等管道维修；

（2）电梯、消防设施、监控设备等公共设施维修；

（3）房屋主体结构、内外墙面、地面、门窗等维修；

（4）绿化、景观等公共区域维修。

2.乙方负责上述范围内维修工程的施工、材料供应及后期维护。

二、维修费用

1.甲方同意按照乙方提供的维修费用预算，支付维修工程款。

2.维修费用包括但不限于：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）机械费；

（4）其他相关费用。

3.甲方应在维修工程验收合格后支付维修费用。

三、维修期限

1.乙方应在接到甲方维修通知后，根据实际情况，尽快安排维修人员进行维修。

2.乙方应在维修期限内向甲方提交维修工程验收报告。

3.维修期限自乙方接到甲方维修通知之日起计算。

四、维修质量

1.乙方应保证维修工程的质量，确保维修后的设施、设备能够正常使用。

2.甲方有权对维修工程的质量进行验收，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

2.如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

3.双方违约责任的其他约定，按法律规定执行。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）维修费用预算；

（2）维修工程验收报告；

（3）其他双方认为需要附件的内容。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.维修费用预算；

2.维修工程验收报告；

3.其他双方认为需要附件的内容。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方维修单位）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的完好及居住者的生活品质，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方物业内的公共设施、设备维修，包括但不限于：

（1）水、电、气、暖等管道维修；

（2）电梯、消防设施、监控设备等公共设施维修；

（3）房屋主体结构、内外墙面、地面、门窗等维修；

（4）绿化、景观等公共区域维修。

2.乙方负责协调丙方进行上述范围内维修工程的施工、材料供应及后期维护。

二、丙方责任与权利

1.丙方应具备相应的资质和维修能力，保证维修工程的质量和进度。

2.丙方有权根据维修项目提出合理的报价，经甲方和乙方确认后执行。

3.丙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准。

4.丙方有权要求甲方提供必要的维修条件和便利。

三、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方提供丙方的资质证明和维修能力评估。

2.甲方有权对丙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合要求。

3.甲方有权要求乙方对丙方的维修工作进行协调，确保维修进度。

4.甲方有权要求乙方在丙方违约时，承担相应的责任。

四、维修费用

1.甲方同意按照丙方提供的维修费用预算，支付维修工程款。

2.维修费用包括但不限于：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）机械费；

（4）其他相关费用。

3.甲方应在维修工程验收合格后支付维修费用。

五、维修期限

1.丙方应在接到甲方维修通知后，根据实际情况，尽快安排维修人员进行维修。

2.丙方应在维修期限内向甲方提交维修工程验收报告。

3.维修期限自丙方接到甲方维修通知之日起计算。

六、维修质量

1.丙方应保证维修工程的质量，确保维修后的设施、设备能够正常使用。

2.甲方有权对维修工程的质量进行验收，如发现质量问题，丙方应立即进行整改。

七、违约责任

1.如丙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

2.如丙方维修质量不符合约定，应承担修复费用，直至达到甲方满意。

3.如乙方未履行协调责任，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

4.如甲方未按约定支付维修费用，应向丙方支付违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）维修费用预算；

（2）维修工程验收报告；

（3）其他双方认为需要附件的内容。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.维修费用预算；

2.维修工程验收报告；

3.其他双方认为需要附件的内容。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业的维修单位，提高维修质量和效率，确保甲方物业的完好和居住者的生活品质。同时，丙方的参与可以增加维修市场的竞争，降低维修成本。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有物业的所有权和使用权，本合同的签订旨在保障甲方的权益，确保维修工作的顺利进行。甲方权益的主导地位有助于维护甲方在维修过程中的决策权，确保维修质量和服务水平符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（第三方监理单位）：__________

鉴于甲方作为物业管理的服务提供方，乙方作为甲方管理的物业的业主，为保障物业管理服务的质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方负责对位于__________的物业进行日常管理和维护，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明；

（2）设施的维护和保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）业主服务的提供。

2.丙方负责对甲方提供的物业管理服务进行第三方监理，确保服务符合相关标准和规范。

二、丙方责任与权利

1.丙方应具备相应的资质和监理能力，对甲方提供的物业管理服务进行全面监督。

2.丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以进行监理工作。

3.丙方有权对甲方的服务提出改进建议，并要求甲方在一定期限内予以回应和实施。

4.丙方有权在监理过程中发现问题时，向甲方发出整改通知。

三、乙方权益与责任

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

2.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，配合甲方的管理工作。

3.乙方应在物业服务合同约定的范围内支付物业服务费用。

四、服务费用

1.乙方同意按照物业服务合同约定的收费标准，支付物业服务费用。

2.甲方应向乙方提供详细的费用构成说明，包括但不限于人工费、材料费、设施维护费等。

五、服务期限

1.物业服务合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.双方在合同期满前____个月，应就续签事宜进行协商。

六、违约责任

1.如甲方未按约定提供或提供不合格的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的一定比例计算。

2.如乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金。

3.如丙方在监理过程中发现甲方存在重大违约行为，有权要求甲方立即整改，并可视情况暂停监理工作。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）物业服务合同；

（2）第三方监理报告；

（3）其他双方认为需要附件的内容。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务合同；

2.第三方监理报告；

3.其他双方认为需要附件的内容。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主，是物业管理服务的直接受益者和付费方，本合同的签订旨在