不给按揭合同范例

不给按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买按揭房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方保证房屋所有权归其所有，并有权进行处分。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年。

二、按揭贷款事宜

2.1乙方同意向银行申请按揭贷款购买房屋，贷款金额为__________万元。

2.2乙方在签订本合同时，应向银行提交相关贷款申请材料，并按银行要求办理贷款手续。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在取得房屋所有权后，及时办理贷款抵押手续。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋所有权后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3甲方在乙方办理房屋产权过户手续时，应配合乙方提供相关证明材料。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

4.2乙方在取得房屋所有权后，应按照银行贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

4.3甲方在乙方支付定金后，应将房屋交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付定金或贷款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.银行贷款合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买按揭房屋事宜，并引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方保证房屋所有权归其所有，并有权进行处分。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为__________万元。

2.2丙方应按照丙方与银行签订的担保合同履行担保义务，确保乙方按时偿还贷款本息。

2.3若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代偿贷款本息。

三、按揭贷款事宜

3.1乙方同意向银行申请按揭贷款购买房屋，贷款金额为__________万元。

3.2乙方在签订本合同时，应向银行提交相关贷款申请材料，并按银行要求办理贷款手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在取得房屋所有权后，及时办理贷款抵押手续。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋所有权后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

4.3甲方在乙方办理房屋产权过户手续时，应配合乙方提供相关证明材料。

五、付款方式

5.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

5.2乙方在取得房屋所有权后，应按照银行贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

5.3甲方在乙方支付定金后，应将房屋交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用报告，以评估乙方的还款能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供按揭贷款合同、还款计划等相关文件。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付定金或贷款，应向甲方支付__________元违约金。

7.2若乙方未按时偿还贷款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.3若乙方在贷款期间，因个人原因导致房屋被查封、扣押或被强制执行，乙方应承担全部责任。

7.4乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.银行贷款合同复印件

4.丙方与银行签订的担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够通过丙方的担保责任得到补偿，从而保障甲方的权益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在合同中占据主导地位，其目的在于通过严格的合同条款，确保乙方的还款能力，降低贷款风险，同时保障自己在交易过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护交易的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方的按揭房屋事宜，并引入丁方作为支付方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方保证房屋所有权归其所有，并有权进行处分。

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________年。

二、丁方支付责任

2.1丁方同意承担乙方购买房屋的部分或全部款项支付义务。

2.2丁方应按照丁方与甲方签订的支付合同履行支付义务，确保乙方按时取得房屋所有权。

2.3丁方支付款项后，甲方应向乙方办理房屋过户手续，转移房屋所有权。

三、按揭贷款事宜

3.1乙方同意向银行申请按揭贷款购买房屋，贷款金额为__________万元。

3.2乙方在签订本合同时，应向银行提交相关贷款申请材料，并按银行要求办理贷款手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在取得房屋所有权后，及时办理贷款抵押手续。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋所有权后，应在__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

4.3甲方在乙方办理房屋产权过户手续时，应配合乙方提供相关证明材料。

五、支付方式

5.1丁方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金。

5.2丁方在支付定金后，乙方应按照银行贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

5.3甲方在丁方支付定金后，应将房屋交付给乙方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋质量保证书，以确认房屋质量符合约定标准。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋相关配套设施和设备的清单，确保交付房屋符合约定条件。

6.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修和售后服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

7.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。

7.3若甲方在房屋交付前，未提供必要的配套设施和设备，乙方有权要求甲方立即提供或承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.银行贷款合同复印件

4.丁方与甲方签订的支付合同复印件

5.其他与本合