转让房协议书范本

转让房协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方转让的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途该房屋规划用途为[用途]，乙方应按规划用途使用该房屋。4.房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[层数]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑设计、施工及验收规范的要求。5.附属设施甲方转让该房屋时，一并转让的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。附属设施的具体状况以双方现场交接时的实际情况为准，乙方应在交接时对附属设施的完整性、功能性等进行详细检查。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋面积差异等因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部违约责任。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、周边环境等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在支付全部转让款后，有权取得该房屋的所有权及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或用途改变的，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需文件及资料，并按照要求缴纳各项税费。在房屋交付前，自行承担与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状况等信息。2.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。