转让房屋出租合同协议

转让房屋出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋并已出租给第三方，现甲方欲将其在该房屋出租合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转让房屋出租合同协议：一、房屋基本情况及租赁情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用。3.原租赁情况：甲方已与[原承租人姓名]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），原租赁合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、在承租人违约时解除合同的权利等。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原租赁合同约定向承租人交付房屋的义务、维修房屋及附属设施的义务、保证房屋符合约定使用条件的义务等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关权利义务转让的手续。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的履行情况及房屋的实际状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费等相关费用等。协助乙方与原承租人办理相关交接手续，确保乙方顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。保证其转让行为已取得原租赁合同中约定的相关方同意（如有），且转让行为合法有效，不会因甲方原因导致乙方在本协议项下的权利受到损害。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有甲方在原租赁合同中的权利。在原承租人违反原租赁合同约定时，有权以自己的名义向原承租人主张权利，要求其承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同约定履行甲方应履行的义务，包括但不限于向承租人交付房屋、维修房屋及附属设施、保证房屋符合约定使用条件等。在本协议签订后[x]日内，与原承租人签订补充协议（如有必要），明确乙方作为新的出租方在原租赁合同中的权利义务，确保原租赁合同的继续履行。承担因履行本协议而产生的各项税费及其他相关费用。四、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在完成与原承租人的交接手续，并确认原租赁合同能够顺利履行后[x]日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。五、交接手续1.双方应在本协议签订后[x]日内共同与原承租人办理交接手续，交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备清单、租金支付凭证、押金凭证等相关资料及物品。2.交接完成后，双方应共同签署交接确认书，确认交接事项的完成情况。3.原承租人应在交接时将房屋恢复至原租赁时的状态（正常使用损耗除外），如存在损坏，应按照原租赁合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋及原租赁合同相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致原承租人向甲方主张权利或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方