转租分租协议书模板范本

转租分租协议书模板范本甲方（转租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法享有对位于__________________（以下简称"该房屋"）的转租权，乙方有意向甲方分租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方所转租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为__________________，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。4.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于__________________（详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器等），甲方应确保现有设施设备能正常使用。二、转租分租期限1.转租期限：甲方从______年____月____日起将其合法承租的房屋转租给乙方使用，至______年____月____日止。2.分租期限：乙方分租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在转租期限内，乙方按照本协议约定享有分租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式：__________________（如有其他支付方式，请详细说明）3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。在租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用房屋及设施设备。在转租期限内，如原出租人解除与甲方的租赁合同，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋及设施设备能正常使用。协助乙方办理与分租相关的手续，如提供必要的文件等。在租赁期间，负责协调处理与原出租人的关系，确保乙方能正常使用房屋。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，保证其符合安全使用标准，但乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在分租期限内按照约定使用房屋及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守国家法律法规及当地的租赁规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，负责保持房屋及周边环境的整洁卫生。租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。五、房屋维修及保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及甲方提供的设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责其自行使用的设施设备的维修和保养，如因乙方未能及时维修导致房屋及其他设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于月租金______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的其他损失。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照日租金的______倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或结构的，应负责恢复原状，并向甲方支付相当于月租金______%的违约金。如因乙方改变房屋用途或结构导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于月租金______%的违约金。若乙方未按照约定交还房屋或交还的房屋不符合约定条件的，应按照日租金的______倍向甲方支付违约金，并负责修复房屋至符合约定条件。如乙方拒不修复或无法修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时从乙方押金中扣除相应金额。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如有下列情形之一，本协议自动解除：该房屋因不可抗力因素毁损、灭失的。原出租人解除与甲方的租赁合同，导致本协议无法继续履行的。因法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行的。2.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以邮政特快专递或专人送达方式发出的，自发出之日起第______日视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。3.