转让租赁商铺合同协议

转让租赁商铺合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让其租赁的商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及租赁情况1.商铺位置：甲方所租赁的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及押金：目前甲方按照每月租金人民币[x]元的标准向出租方支付租金，押金为人民币[x]元。在租赁期间，租金标准如有调整，按照原租赁合同的约定执行。二、转让内容1.甲方将其在上述商铺的租赁权及与该租赁相关的所有权益转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内使用该商铺进行合法经营的权利，以及对商铺内现有装修、设备、商品等的占有、使用权利（如有）。2.乙方同意接受甲方转让的上述租赁权及相关权益，并按照本协议约定向甲方支付转让费用。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含甲方为取得租赁权所支付的前期费用、对商铺的装修投入、现有设备及商品价值（如有）、预期经营收益等所有与该租赁商铺相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与出租方的租赁权变更手续（以乙方与出租方签订新的租赁合同为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知商铺的租赁情况、现状以及存在的任何问题（包括但不限于商铺的产权情况、是否存在纠纷、租赁期间的各项费用缴纳情况等）。协助乙方与出租方办理租赁权变更手续，确保乙方能够顺利取得该商铺的租赁权。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致乙方无法正常取得租赁权或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证所转让的租赁权及相关权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受第三方主张权利或其他损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至租赁权变更手续完成前，妥善保管商铺内的现有装修、设备、商品等（如有），不得擅自损坏或处置。如因甲方原因造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的其他手续，如工商登记、税务登记等，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在受让租赁权后，有权按照原租赁合同的约定使用该商铺进行合法经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。遵守原租赁合同的各项约定，按时向出租方支付租金及其他费用。如因乙方原因导致拖欠租金或其他费用，产生的一切责任由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期间，合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关法律法规和租赁合同的要求办理手续。在经营过程中，遵守法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁权变更手续完成后，承担该商铺的所有权利和义务，包括但不限于维护商铺的正常使用、缴纳各项费用、处理与第三方的纠纷等。五、租赁权变更手续1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向出租方提出租赁权转让的书面申请，并协助乙方与出租方进行沟通协商。2.乙方应积极配合甲方与出租方办理租赁权变更手续，按照出租方的要求提供相关资料和文件。3.如出租方同意租赁权转让，甲乙双方应与出租方共同签订新的租赁合同，明确乙方为新的承租人，并约定租赁期限、租金标准、押金等相关条款。新租赁合同的条款应与本协议约定及原租赁合同的相关约定相衔接，确保乙方的合法权益。4.在租赁权变更手续完成后，甲方应将原租赁合同及相关文件资料交付给乙方，并协助乙方办理与租赁相关的其他手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未如实告知商铺情况、未协助乙方办理租赁权变更手续、导致乙方遭受损失等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。4.双方违反原租赁合同约定的，应各自承担相应的违约责任。如因一方违约导致另一方承担连带责任或遭受其他损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具