摊位出租合同

摊位出租合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、租赁摊位基本情况1.摊位位置本合同所涉摊位位于______________________（详细地址），该摊位在市场内的具体方位为______________________（例如：第几排第几列等详细描述）。2.摊位面积经双方测量并确认，该摊位的面积为______平方米。该面积的计算方式为______________________（例如：按照摊位的实际使用面积计算，包括摊位内的固定设施所占面积等）。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该摊位用于______________________（明确的商业活动，如售卖蔬菜水果、经营小饰品等），乙方应按照此约定用途合理使用摊位，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得在摊位上从事任何违法、违规或违背公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将摊位用于与约定用途无关的其他商业活动，也不得在摊位内存储危险物品、易燃易爆物品等。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。2.终止日期租赁期限至______年______月______日终止。3.续租条款在租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在______个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场行情协商租金及其他条款；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空并返还摊位。四、租金及相关费用1.租金标准本摊位的租金标准为每月/每年______元（根据实际租赁周期填写）。该租金标准为固定金额，在租赁期限内不作调整，除非双方另行书面约定。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______________________（例如：按季度支付，每季度的第一个月的______日前支付本季度租金；或采用银行转账方式，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户等详细支付方式说明）。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元。该押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方无违约行为，在合同期满且乙方腾空并返还摊位后，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。4.其他费用（如管理费、水电费等）乙方在租赁期间应承担摊位的管理费、水电费等其他相关费用。管理费的收费标准为每月______元，由乙方按照甲方规定的时间和方式支付。水电费根据实际使用量，按照市场管理部门规定的单价计算，乙方应在收到缴费通知后的______个工作日内支付。五、摊位交付与返还1.交付条件甲方应按照摊位的现状交付给乙方使用，但应保证摊位的基本设施（如水电设施等）能够正常使用。若摊位存在任何影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应在交付前告知乙方。2.交付时间甲方应在______年______月______日将摊位交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。3.返还要求在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照摊位的现状（除正常损耗外）腾空并返还给甲方。乙方应将摊位清理干净，不得留存任何物品。若乙方未按照要求返还摊位，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用摊位的情况进行监督检查，若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或采取相应的措施。在乙方逾期支付租金或其他费用达到______天以上时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照本合同的约定向乙方交付摊位，并保证摊位的正常使用条件。甲方应为乙方在租赁期间的正常经营提供必要的协助，如协助乙方办理相关的经营手续（如需甲方提供相关证明文件等）。甲方应负责对摊位所在区域的公共部分（如通道、公共设施等）进行维护和管理，保证乙方的正常经营环境。2.乙方权利与义务权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用摊位。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供摊位及相关服务。在甲方违反本合同约定影响乙方正常使用摊位时，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。义务乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。乙方应遵守市场管理部门的各项规章制度，服从甲方的管理。乙方应爱护摊位及其附属设施，不得擅自对摊位进行改造或破坏。若因乙方原因造成摊位损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在摊位上的经营活动应符合相关法律法规的规定，自行承担经营活动中的风险和责任。七、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对摊位的主体结构（如地面、天花板等）和公共设施（如水电线路等）进行维修。若因甲方未及时履行维修责任导致乙方无法正常使用摊位，乙方有权要求甲方减免相应的租金或赔偿损失。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修，若情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任乙方负责对摊位内属于乙方自行使用的设施（如摊位内的货架、灯具等）进行维修和保养。若乙方的维修行为可能影响到摊位的整体结构或公共安全，应事先征得甲方的书面同意。八、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。2.解除条件与程序双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务，包括摊位的返还、租金及押金的结算等事项。在出现下列情形之一时，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或其他费用累计达到______天以上；乙方擅自改变摊位用途；乙方擅自将摊位转租给第三方；乙方在摊位上从事违法、违规或违背公序良俗的活动，经甲方书面通知后仍不改正。在出现下列情形之一时，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付摊位，且逾期交付达到______天以上；甲方提供的摊位存在严重的质量问题，影响乙方的正常使用，且经乙方书面通知后甲方在______个工作日内未采取有效的解决措施。无论是甲方还是乙方解除本合同，均应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，未按照合同约定向乙方交付摊位或未履行维修等义务，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变摊位用途、擅自转租摊位或从事违法违规活动，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的押金不予退还。若乙方未按照合同约定返还摊位，每逾期一天，应按照租金标准的______倍向甲方支付占用费。十、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用______（具体适用的法律）的相关规定。十一、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章