正荣地产协议书

正荣地产协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：正荣地产集团有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有与房地产相关的特定标的物或服务（以下简称"标的物/服务"），乙方有意受让该标的物/服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物/服务具体描述（一）房地产项目情况1.项目名称：[具体房地产项目名称]2.项目位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至具体界限]，南至[南至具体界限]，西至[西至具体界限]，北至[北至具体界限]。3.土地性质：[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地使用年限为自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。4.项目现状：地上建筑物情况：已建成[具体建筑物名称及数量、面积等]，在建工程为[在建工程详细情况，如在建楼层、建筑面积等]，待建土地面积为[待建土地面积]。配套设施情况：具备[列举已有的配套设施，如供水、供电、供气、排水、通讯等设施情况]。（二）服务内容（若涉及服务）1.服务类型：[具体服务类型，如房地产营销策划服务、物业管理服务等]2.服务范围：涵盖[详细说明服务所涉及的范围，如项目全程营销策划、特定区域物业管理等]3.服务标准：按照行业通用标准及双方另行约定的具体标准执行。具体如下：在营销策划服务方面，乙方应在服务期内制定并执行不少于[x]套营销推广方案，确保项目在[具体市场区域]的市场占有率达到[x]%以上，且在营销推广活动期间，项目销售额较上一周期增长[x]%。在物业管理服务方面，乙方应确保小区环境卫生达标率达到[x]%以上，公共设施设备完好率达到[x]%以上，业主满意度达到[x]%以上。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的对价。有权对乙方履行协议情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与标的物/服务相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、项目规划文件、建筑物产权证书等。协助乙方办理与标的物/服务相关的各类手续，如产权过户手续、项目备案手续等，因协助办理手续产生的相关费用，按照法律法规规定及双方约定承担。保证标的物/服务不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在协议履行期间，有权根据标的物/服务的实际情况提出合理的改进建议。在甲方按照协议约定履行义务的情况下，有权按照协议约定使用标的物/服务，并获取相应的收益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付对价。按照本协议约定的用途使用标的物/服务，不得擅自改变其用途或进行违法违规操作。对甲方提供的资料及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在服务期内，按照约定的服务标准和范围，全面、及时、有效地履行服务义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、对价及支付方式（一）对价金额双方经协商确定，乙方受让标的物/服务应向甲方支付的对价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付对价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在标的物/服务交付或服务达到一定阶段后，乙方应根据甲方的书面通知，在[x]个工作日内支付相应进度款。具体进度款支付节点及金额如下：在[具体交付节点1]完成后，支付对价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体交付节点2]完成后，支付对价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......3.尾款：在标的物/服务全部交付且经乙方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内支付剩余对价，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行支付，否则视为未履行支付义务。四、标的物/服务交付及验收（一）交付时间1.若为房地产项目，甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房地产项目交付给乙方。2.若为服务，甲方应按照协议约定的服务进度，按时提供相应的服务成果。具体交付时间如下：[首次服务成果交付时间]交付[首次服务成果内容]；[第二次服务成果交付时间]交付[第二次服务成果内容]；......（二）交付方式1.房地产项目交付：甲方应向乙方提供项目的相关产权证书、钥匙等，并协助乙方办理交接手续，双方在交接清单上签字确认。2.服务交付：甲方应以书面报告、电子文档、现场演示等方式向乙方交付服务成果，并经乙方书面签收确认。（三）验收标准及程序1.验收标准：按照本协议约定的标的物/服务标准进行验收。2.验收程序：在交付前，乙方有权对标的物/服务进行预验收，甲方应予以配合。预验收发现问题的，甲方应及时整改，直至达到验收标准。在交付后，乙方应在[x]个工作日内组织正式验收。乙方验收时应出具书面验收报告，若验收合格，双方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应书面通知甲方存在的问题，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容提供标的物/服务或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照对价金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照对价金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物/服务存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因甲方泄密行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，并应按照对价金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物/服务的用途或进行违法违规操作，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复标的物/服务原状，并按照对价金额的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内向对方提供相关证明，并及时通知对方协商解决方案。（三）协议生效及份数1.本协议