商业用地租赁合同书及补充协议内容大纲说明

商业用地租赁合同书及补充协议内容大纲说明第一章合同概述1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方联系人：__________________1.2.4甲方联系方式：________________1.2.5乙方名称：____________________1.2.6乙方地址：____________________1.2.7乙方联系人：__________________1.2.8乙方联系方式：________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________1.5合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于商业用地的租赁事宜，保障双方合法权益。1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁标的物2.1租赁标的物名称：____________________2.2租赁标的物位置：____________________2.3租赁标的物面积：____________________平方米2.4租赁标的物结构：____________________2.5租赁标的物现状：____________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限届满后，如甲乙双方无异议，租赁期限自动续展一年。3.2租金3.2.1租金总额：人民币____元整。3.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。3.2.3租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，双方应提前____日书面通知对方。第四章租赁费用与押金4.1租赁费用4.1.1水电费：由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.1.2物业管理费：按物业管理单位收费标准支付。4.1.3其他费用：____________________4.2押金4.2.1押金总额：人民币____元整。4.2.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，乙方可向甲方申请退还押金。4.2.3押金退还时间：租赁期满后的____个工作日内。第五章租赁用途与使用权5.1租赁用途5.1.1乙方租赁该商业用地的用途为：____________________5.1.2乙方不得将租赁用地转租、转借或用于违法活动。5.2使用权5.2.1乙方在租赁期内，享有租赁标的物的使用权。5.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。5.2.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。第六章租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁物的维修和保养，保证其在租赁期间符合使用要求。6.1.2甲方应保持租赁物原有结构、功能的完整，不得擅自改变。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方在使用过程中，应定期进行清洁和保养。6.2.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复至原有状态。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未能按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。7.1.2甲方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按日计算。7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。7.2.3乙方提前终止租赁，应支付提前终止租赁期间的租金。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件，是指因自然灾害、行为、社会异常事件等导致合同无法履行的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.2.3不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1出现不可抗力事件，经协商无法继续履行合同时双方可解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知后____日内给予书面回复。9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十章其他约定10.1租赁物的保险10.1.1乙方应在租赁期间对租赁物投保财产险，并将保险单提交甲方。10.1.2保险范围应包括租赁物本身及其附属设施。10.2信息保密10.2.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式10.3.1本合同中所述通知，均应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。10.4合同附件10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第十一章合同生效与解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生合同中约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。11.3.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知后____日内给予书面回复。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.1.3出现合同约定的终止条件时，合同终止。12.2终止手续12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.2.2乙方应在合同终止后____日内将租赁物交还甲方。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的事项。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1租赁物清单13.1.2附件一：租赁物使用规则13.1.3附件二：租赁物维护保养细则13.1.4附件三：租赁物保险单复印件1