车库销售代理合同协议

车库销售代理合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车库销售相关权益，乙方具备车库销售代理的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：位于[具体小区名称及详细地址]的[具体楼号及单元号]地下[x]层[具体车位编号]的车库。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.车库性质：[明确车库的产权性质，如独立产权车库、人防工程改造车库等]。4.车库现状：车库为[毛坯/已装修，如有装修，请详细描述装修情况]状态，配备[具体设施设备，如卷帘门、照明系统等]。二、委托代理事项1.甲方委托乙方作为上述车库的独家销售代理，负责该车库的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等相关销售事宜。2.乙方应按照本协议约定的销售条件和价格范围，积极寻找潜在客户，促成车库的销售交易。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解车库销售进展情况，获取销售过程中的相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供车库的详细资料，包括但不限于车库的产权证明、现状照片、规划图纸等，确保乙方能够准确了解车库情况并向客户介绍。保证车库的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他影响销售的瑕疵。如因车库产权问题导致客户损失或引发纠纷，由甲方承担全部责任。配合乙方与潜在客户的沟通和洽谈工作，根据乙方要求提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和方案，但需经甲方书面同意。对甲方提供的车库资料享有保密义务，但在法律规定或因履行本协议需要披露的情况下除外。2.义务严格按照本协议约定的销售条件和价格范围进行销售活动，不得擅自提高或降低销售价格，不得擅自变更销售条件。积极开展市场推广活动，通过多种渠道宣传推广该车库，提高车库的知名度和关注度，吸引潜在客户。认真接待客户咨询，如实向客户介绍车库的情况，不得隐瞒或夸大车库的相关信息。负责与客户进行销售谈判，起草和签订车库销售合同，并确保合同内容符合本协议约定和法律法规要求。在签订车库销售合同后，及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方办理车库交付等相关手续。定期向甲方汇报车库销售进展情况，包括客户信息、销售动态、合同签订情况等，每月至少汇报[x]次。对销售过程中涉及的客户信息和商业秘密严格保密，不得泄露给任何第三方。四、销售价格及代理费用1.销售价格甲方确定该车库的销售底价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，可根据市场情况和客户需求，在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[x]%。如乙方以高于底价且不超过上浮幅度的价格成功销售车库，超出底价部分的收益归乙方所有。2.代理费用甲方按照车库实际成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用在车库销售合同签订且甲方收到全部购房款后[x]个工作日内支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展销售工作，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的销售条件和价格范围进行销售，擅自提高或降低销售价格、变更销售条件，或者未按照约定向甲方汇报销售进展情况的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的车库资料或销售过程中的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本协议自动解除：车库因不可抗力或政府征收等原因无法销售的；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致本协议无法继续履行的。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库销售完毕之日止。2.本协议一式两