轮挖工厂出售合同协议

轮挖工厂出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于卖方拥有一家轮挖工厂（以下简称"工厂"），并有意将其出售给买方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂基本情况工厂位于[工厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内设有轮挖生产车间、组装车间、零部件仓库、办公区域等完善的生产经营设施。工厂目前配备了[具体数量及型号]台轮挖生产设备，包括但不限于[设备详细清单及型号]等，设备状况良好，可正常投入生产使用。2.附属设施及物品除上述生产设备外，工厂还包括配套的供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等附属设施，均处于正常运行状态。办公区域内有办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备及相关文件资料。零部件仓库内存有各类轮挖生产所需的零部件，具体清单详见附件《零部件清单》。二、权利义务（一）卖方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工厂出售价款。对工厂的相关情况进行如实说明，在交易过程中不存在故意隐瞒或虚假陈述的情形。2.义务确保工厂及附属设施、设备、物品等的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，保证买方能够顺利取得完整的所有权并正常使用。按照合同约定的时间和方式，向买方交付工厂及相关设施、设备、物品，并协助买方办理相关交接手续。在交付工厂前，负责处理工厂的所有债务、税费及其他相关费用，保证工厂交付时不存在任何遗留问题。向买方提供工厂的相关资料，包括但不限于工厂的产权证书、设备购置发票、生产经营许可证、环保审批文件等，确保资料真实、完整、有效。（二）买方权利义务1.权利有权在合同约定的条件下，对工厂进行实地考察、查验相关资料。按照合同约定的时间和方式支付工厂出售价款。在接收工厂后，有权自主决定工厂的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照合同约定的金额、时间和方式向卖方支付工厂出售价款。在接收工厂时，应当认真检查工厂及附属设施、设备、物品的状况，如发现问题应及时通知卖方，并要求卖方在合理期限内解决。接收工厂后，负责承担工厂的运营管理责任，包括但不限于安全生产、环境保护、员工管理等方面的责任，按照国家法律法规及相关政策规定开展生产经营活动。未经卖方书面同意，不得擅自改变工厂的用途、结构及主要设施设备。三、价格及付款方式1.工厂出售价格经双方协商一致，工厂出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含工厂及附属设施、设备、物品的全部价款，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。2.付款方式定金：买方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：在卖方完成工厂及相关设施、设备、物品的交付，并协助买方办理完产权过户手续后的[x]个工作日内，买方向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方应在产权过户手续办理完毕之日起[x]个月内支付完毕。四、交付及过户1.交付时间卖方应在收到买方定金后的[x]个工作日内，将工厂及附属设施、设备、物品交付给买方。交付时，双方应共同签署《工厂交付确认书》，确认交付的内容及状态。2.交付方式工厂的交付以现状为准，卖方应确保交付时工厂的生产经营活动正常进行，设备、设施等能够正常使用。交付时，卖方应向买方提供工厂的钥匙、设备操作手册、相关资料等，并协助买方办理设备的交接手续。3.产权过户卖方应积极协助买方办理工厂的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间和方式交付工厂及相关设施、设备、物品，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向买方支付违约金。逾期超过[x]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向买方支付违约金。2.若卖方交付的工厂及附属设施、设备、物品存在质量问题或权属纠纷，影响买方正常使用和经营的，卖方应负责解决，并承担由此给买方造成的全部损失。如因卖方原因导致买方无法取得工厂的完整所有权，卖方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向买方支付违约金。3.若卖方未按照合同约定协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向买方支付违约金。逾期超过[x]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并退还已收取的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向买方支付违约金。（二）买方违约责任1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向卖方支付违约金。逾期超过[x]日的，卖方有权解除合同，没收定金，并要求买方支付已交付部分对应的价款及按照合同总价款的[x%]向卖方支付违约金。2.若买方在接收工厂后擅自改变工厂的用途、结构及主要设施设备，或因买方原因导致工厂及附属设施、设备、物品损坏的，买方应负责恢复原状或赔偿损失。如因买方原因给卖方造成其他损失的，买方应承担全部赔偿责任。3.若买方未按照合同约定履行其他义务，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买方（签字/盖章）：____________