期房产权协议书

期房产权协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处期房，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就期房产权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.期房基本信息该期房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]。期房所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终以房屋交付时产权登记机关实测面积为准，多退少补。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房进行相关处置。2.义务保证对该期房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。按照开发商通知的时间和要求，及时办理与该期房相关的手续，如签订购房合同、缴纳税费等，并承担相应费用。负责协调开发商，确保期房的建设进度符合相关规定和合同约定，按时交付房屋。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，如该期房因甲方原因产生任何问题（如被他人主张权利、遭受损害等），导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供该期房的相关信息，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边配套等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付符合约定的期房。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该期房相关的手续，如提供必要的文件、资料等，并承担相应费用。自本协议签订之日起，应自行关注该期房的建设进度等情况，甲方提供相关信息后应及时了解。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担相应的税费及其他费用。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]种方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在开发商通知的交付时间前，确保该期房具备交付条件，并通知乙方办理交付手续。如开发商因特殊原因延迟交付，甲方应及时告知乙方，并按照开发商的通知调整交付时间。2.交付条件该期房应符合以下交付条件：房屋经竣工验收合格。配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求。提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲、乙双方应共同前往开发商指定地点办理交付手续。乙方应按照开发商要求缴纳相关费用，并领取房屋钥匙及其他相关资料。甲方应协助乙方办理房屋交付的各项手续，确保乙方顺利接收房屋。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。3.产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照规定领取房屋产权证书。甲方应积极配合乙方领取产权证书，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的期房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议，或因乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续等，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内