违建拆除协议书范本

违建拆除协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方位于[具体地址]存在违法建筑物（以下简称"违建"），根据相关法律法规规定，甲方需对该违建进行拆除。甲乙双方经友好协商，就违建拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建详细情况违建位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型描述，如砖混结构等]，层数为[x]层。该违建具体包括[详细列举违建包含的建筑部分，如主体建筑、附属建筑、搭建部分等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述违建的全部建筑结构及相关附属设施，拆除后的场地清理至与周边场地平整一致。拆除范围包括但不限于建筑物主体、墙体、屋顶、基础、门窗、水电气设施等所有与违建相关的部分。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，采取必要的防护措施，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至合法的垃圾处理场所进行处置，不得随意堆放。乙方需确保拆除作业符合相关安全规范，如设置警示标识、采取防护围挡等，保障拆除现场及周边人员的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度进行拆除作业。有权对乙方拆除过程中的违规行为提出整改意见，要求乙方限期改正。2.义务向乙方提供与违建相关的资料，包括但不限于违建的建设时间、用途、规划审批情况等，协助乙方了解违建的详细情况，以便乙方制定合理的拆除方案。负责协调与违建所在地相关部门及周边居民的关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验，并确保拆除作业人员具备相应的从业资格。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、垃圾处理方案等内容。自行配备拆除所需的设备、工具及人员，承担拆除过程中的全部费用，包括但不限于设备租赁费用、人员工资、运输费用、垃圾处理费用等。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度进行拆除作业，确保拆除工作按时完成。在拆除过程中，如发现任何安全隐患或意外情况，应立即停止作业，并及时通知甲方，采取有效措施进行处理，避免事故扩大。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方及相关部门要求的场地平整标准，并向甲方提交拆除工作完成报告。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商，本次违建拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除违建所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方拆除工作完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，如提供的资料不实、未能协调好相关关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方拆除工作不符合安全、环保等要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方的拆除费用作为补偿，并要求乙方按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或提交拆除工作完成报告，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行委托第三方清理现场，费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及其他信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：____