车库售卖定金合同协议

车库售卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库一处（以下简称"该车库"），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买该车库事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼号及单元号]楼下[具体层数]的[具体编号]车库。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库现状：该车库为[毛坯/简装/精装]状态，包含[车库内设施详情，如照明系统、排水系统等]。4.附属设施：与该车库相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位标识、门禁卡等]，均随车库一并出售给乙方。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权及处分权，车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本合同约定的时间和条件，向乙方提供该车库及相关附属设施。协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在车库交付前，负责处理与车库相关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收车库时不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付车库。在甲方履行本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金及后续款项。按照本合同约定的时间和条件接收车库，并在接收后及时办理相关交接手续。配合甲方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的费用。在车库交付后，不得擅自改变车库的结构和用途。四、车库交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对车库进行验收，验收内容包括车库的面积、现状、附属设施等。如验收合格，双方应签署车库交接清单；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。车库交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、车库价格及付款方式1.车库价格：该车库的总售价为人民币[x]元整。2.付款方式：乙方已支付的定金人民币[x]元整，在双方签订正式的车库买卖合同后，自动转为购房款的一部分。剩余购房款人民币[x]元整，乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。具体付款时间节点如下：在[具体时间1]支付人民币[x]元整；在[具体时间2]支付人民币[x]元整；......3.甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内出具收款凭证。六、产权过户手续办理1.在乙方支付全部购房款后，双方应在[具体办理过户时间]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理车库产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切资料，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。3.如因政策调整等不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总售价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照车库总售价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，除双倍返还乙方已支付的定金外，还应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照车库总售价的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总售价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照车库总售价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总售价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收车库，每逾期一日，应按照车库总售价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总售价的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车库总售价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给车库造成其他损失的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充