委托中介出租房屋合同

委托中介出租房屋合同合同编号：__________《委托中介出租房屋合同》一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。2.中介机构：[中介机构公司名称]，地址：[中介机构公司地址]，联系方式：[中介机构联系电话]，邮箱：[中介机构邮箱]。二、委托事项1.出租房屋基本信息房屋地址：[具体房屋地址]房屋户型：[房屋户型描述]房屋面积：[具体面积]房屋装修情况：[详细装修描述]房屋设施设备：[列举房屋内的设施设备]2.出租要求租金范围：[具体租金范围]租赁期限：[起始租赁期限结束租赁期限]租客类型：[明确租客类型，如家庭、单身等]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如允许养宠物等，需详细说明]三、中介服务内容1.寻找租客中介机构应利用其专业资源和渠道，积极寻找符合委托人出租要求的租客，并向委托人提供租客的相关信息。中介机构应协助委托人对潜在租客进行初步筛选，保证租客的基本情况符合委托人的要求。2.协助签订租赁合同中介机构应协助委托人与租客进行租赁合同的谈判和签订，保证合同条款符合双方的意愿和法律规定。中介机构应协助委托人办理租赁合同的备案等相关手续。3.其他服务中介机构应在委托期间内，为委托人提供房屋出租相关的咨询服务，解答委托人的疑问。中介机构应协助委托人处理房屋出租过程中的其他事宜，如房屋维修、物业费缴纳等。四、委托期限1.起始时间：[具体起始时间]2.结束时间：[具体结束时间]五、中介服务费用及支付方式1.服务费用标准中介机构的服务费用为房屋月租金的[具体百分比]，由租客承担。若租客在租赁期间内提前退房，中介机构的服务费用按照实际租赁月份计算。2.支付时间租客签订租赁合同并支付首月租金及押金后，中介机构应向委托人支付服务费用。3.支付方式中介机构应向委托人提供合法的发票，委托人应在收到发票后的[具体时间]内支付服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。六、房屋交付及使用1.交付时间委托人应在[具体交付时间]将房屋交付给中介机构，中介机构应在收到房屋后及时通知租客。2.交付条件房屋应保持清洁、卫生，无损坏和安全隐患。房屋内的设施设备应能正常使用，如有损坏应在交付前修复或更换。3.房屋使用规定租客应遵守房屋所在地的法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。租客应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自改造。租客应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内进行违反公序良俗的活动。七、租客管理1.租客筛选中介机构应对租客的身份、信用等情况进行严格筛选，保证租客的素质和信用良好。中介机构应要求租客提供相关的身份证明、工作证明等材料，并进行核实。2.租客入住及退房管理租客入住时，中介机构应协助委托人与租客办理入住手续，签订入住协议，收取押金等。租客退房时，中介机构应协助委托人对房屋进行检查，如无损坏和欠费等情况，应及时退还押金。3.租客纠纷处理若发生租客纠纷，中介机构应及时协调双方解决，如无法解决，应协助委托人通过法律途径解决。八、合同变更与解除1.双方协商变更与解除双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。2.法定变更与解除情形如法律规定的情形发生，导致本合同无法履行或需要变更，双方应按照法律规定办理。九、违约责任1.双方违约情形及责任若委托人未按照本合同约定支付中介服务费用，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介机构支付违约金。若中介机构未按照本合同约定履行服务义务，应承担由此给委托人造成的损失。若租客未按照本合同约定支付租金或违反房屋使用规定，委托人有权要求租客支付违约金或解除租赁合同，中介机构应协助委托人处理。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或一方遭受损失的，双方互不承担责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十一、其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同