远方房屋买卖合同协议

远方房屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于远方的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。6.房屋朝向：[房屋朝向描述，如坐北朝南等]。7.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如独立车库、地下室、阳台、露台、储藏室等，并对其现状进行说明]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书号码]，产权人姓名为[产权人姓名]。3.该房屋已取得[相关批准文件名称及文号，如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等]，符合上市交易条件。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整等原因导致税费增加或减少，甲乙双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费、物业费等相关费用，并确保房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担应由乙方承担的税费。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或赔偿乙方因此造成的损失。如乙方要求解除本合同的，甲方应按照上述规定承担违约责任。如甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本合同的，乙方应按照上述规定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，如房屋装修标准、家具家电配置等，在此详细列出]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等