视觉危房拆除协议书

视觉危房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[危房具体地址]的视觉危房（以下简称"该危房"），为消除安全隐患，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方拆除该危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，层数为[X]层。该危房因[阐述危房形成原因]，存在严重的安全隐患，已被相关部门鉴定为[危房等级]危房。2.拆除范围乙方拆除的范围包括该危房的主体建筑结构及其附属设施、设备等。具体以双方现场确认的范围为准。附属设施、设备包括但不限于房屋内外的水电线路、给排水管道、暖气通风系统、门窗、楼梯、电梯（如有）等。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行妥善处理，不得随意丢弃。乙方在拆除作业时应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求进行危房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件、鉴定报告等资料，确保乙方对危房情况有充分了解。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。负责协调处理拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作中遇到不可预见的困难或阻碍时，有权要求甲方协助解决。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。负责拆除过程中的安全管理工作，确保拆除作业安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关环保要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得对周边环境造成污染。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，恢复周边环境整洁。按照本协议约定的时间完成危房拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成报告。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作增加额外工作量外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方现场验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，经甲方验收合格并收到乙方提交的拆除工作完成报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和造成的损失，并按照本协议约定的拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成危房拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议约定的拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合本协议约定的质量标准或安全要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，乙方应按照本协议约定的拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关环保要求处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，导致环境污染或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、恢复环境原状等费用，同时甲方有权扣除乙方部分拆除费用作为违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少不可抗力事件对本协议履行的影响。5.通知条款本协议双方确认的联系地址和联系方式为双方在本协议履行过程中各类通知、文件送达的有效地址和方式。一方变更联系地址或联系方式的，应提