租赁房屋消防协议书

租赁房屋消防协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，为明确双方在房屋租赁期间的消防安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，并遵守国家有关消防安全的法律法规。有权对乙方使用房屋的消防安全情况进行监督检查。2.义务应确保出租房屋符合消防安全要求，提供的消防设施设备完好有效，并向乙方交付房屋时书面告知乙方房屋的消防设施设备情况。按照国家相关规定履行对出租房屋的消防安全管理责任，定期对房屋的消防设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。如发现乙方存在消防安全隐患，有权要求乙方立即整改；乙方拒不整改的，甲方有权采取必要措施消除隐患，由此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋及完好有效的消防设施设备。在租赁期间，有权按照本协议约定合理使用房屋及消防设施设备。2.义务应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，履行租赁房屋的消防安全责任。负责租赁房屋内的消防安全管理工作，制定并落实消防安全制度，确保租赁房屋内不存在消防安全隐患。按照规定配备必要的灭火器材和应急照明设施，并确保其完好有效。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用房屋内的消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对租赁房屋进行装修、改造时，应事先书面通知甲方，并按照国家有关规定办理相关消防审批手续，确保装修、改造工程符合消防安全要求。装修、改造工程竣工后，应向甲方提供相关消防验收合格证明文件。如发生火灾等消防安全事故，应立即采取有效措施扑救，并及时向消防部门报警，同时通知甲方。因乙方原因导致的消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失；因甲方原因导致的消防安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济损失；因双方共同原因导致的消防安全事故，双方应按照各自过错程度承担相应的法律责任和经济损失。三、消防设施设备的维护与管理1.甲方负责维护管理的消防设施设备：包括但不限于建筑物的消防供水系统、消防供电系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等共用消防设施设备。甲方应定期对上述消防设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，并做好相关记录。2.乙方负责维护管理的消防设施设备：包括但不限于乙方自行配备的灭火器材、应急照明设施等。乙方应定期对上述消防设施设备进行检查、维护，确保其完好有效，并做好相关记录。如发现消防设施设备损坏或失效，乙方应及时维修或更换。3.消防设施设备的维修与更新费用：共用消防设施设备的维修、更新费用，由甲方按照国家相关规定承担。乙方自行配备的消防设施设备的维修、更新费用，由乙方自行承担。四、消防安全培训与演练1.甲方应定期组织乙方及其他租户参加消防安全培训，培训内容包括但不限于消防法律法规、消防安全知识、火灾预防与扑救技能等。培训次数每年不少于[X]次。2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，并组织本单位员工参加消防安全培训，确保员工具备必要的消防安全知识和技能。3.双方应定期组织消防安全演练，演练次数每年不少于[X]次。演练内容应包括火灾报警、灭火、疏散逃生等环节，以提高应对火灾事故的能力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行消防安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行消防安全责任，存在下列情形之一的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失：擅自改变房屋用途，不符合消防安全要求的；损坏、挪用或擅自拆除、停用房屋内的消防设施设备的；埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的；未按照规定配备必要的灭火器材和应急照明设施，或者配备的灭火器材和应急照明设施不符合要求的；对租赁房屋进行装修、改造时，未按照国家有关规定办理相关消防审批手续，或者装修、改造工程不符合消防安全要求的；未按照本协议约定组织消防安全培训与演练的；其他违反消防安全法律法规及本协议约定的行为。3.若乙方因违反消防安全规定引发火灾等消防安全事故，除按照前款规定承担违约责任外，乙方还应承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充