荣馨酒店返租协议书

荣馨酒店返租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的荣馨酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店并进行经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房等设施。酒店装修风格为[具体装修风格]，设施设备齐全且运行良好，目前处于正常营业状态。2.酒店现状甲方应保证在本协议签订时，该酒店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，且酒店的各项经营证照齐全、有效，能够正常开展经营活动。酒店的现有装修、设备、家具等（以下统称"酒店资产"）均归甲方所有，乙方有权在本协议约定的租赁期限内使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回该酒店及酒店资产。2.义务向乙方提供该酒店的产权证明、经营证照等相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。负责处理与该酒店有关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方在租赁期间能够正常使用该酒店进行经营活动。在租赁期限内，协助乙方办理酒店经营所需的相关手续和证件，费用由乙方承担。按照本协议约定对酒店进行必要的维护和保养，确保酒店的设施设备正常运行。如因甲方原因导致酒店设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的租赁期限内，有权自主经营该酒店，并享有经营收益。按照本协议约定使用该酒店及酒店资产，对酒店进行合理的装修和改造，但不得损害酒店的整体结构和外观。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金及相关费用，并对乙方的装修投入进行合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法经营该酒店，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规经营活动。负责酒店的日常经营管理和维护保养，确保酒店设施设备正常运行，并承担相应费用。如因乙方原因导致酒店设施设备损坏或无法正常使用，乙方应及时修复或承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该酒店转租、转借或与他人合作经营。按照国家相关规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、返租期限返租期限自本协议生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：______________________元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定结清所有费用后，甲方应在租赁期限届满或本协议提前解除之日起[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、酒店装修及改造1.乙方因经营需要对酒店进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规和酒店的整体规划要求，不得损害酒店的整体结构和外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分（可移动设备除外）归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。如乙方要求甲方对其装修投入进行补偿的，双方应协商确定补偿金额及支付方式；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、酒店维护与保养1.租赁期间，甲方应负责酒店主体结构、外立面、屋顶等部位的维护和保养，确保其安全可靠。如因甲方原因导致上述部位出现损坏或需要维修的，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。2.乙方应负责酒店内部设施设备、装修装饰等的日常维护和保养，确保其正常运行和使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或需要维修的，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于酒店的大型设备设施（如电梯、空调等），甲方应按照相关规定定期进行维护保养，并承担相应费用。乙方应配合甲方的维护保养工作，提供必要的协助。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供酒店相关资料、未处理好产权纠纷等，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定返还该酒店及酒店资产。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将酒店转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定返还该酒店及酒店资产。乙方擅自转租、转借或合作经营期间获得的收益归甲方所有，甲方有权予以没收。4.若乙方违反国家法律法规和行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法经营行为导致酒店被相关部门责令停业整顿或吊销证照的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定返还该酒店及酒店资产。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：______________________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另