租赁厂房意向协议书

租赁厂房意向协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有租赁厂房的意向，甲方愿意就其拥有的厂房提供租赁服务，双方经友好协商，达成如下租赁厂房意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置甲方出租的厂房位于[具体地址]，该厂房所在区域交通便利，周边配套设施完善，具体包括[列举周边配套设施，如公交站点、商场、学校等]。2.厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米以及其他附属设施面积[X]平方米。具体面积以实际测量为准，但误差不超过[X]%。3.厂房结构及用途厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，设计合理，采光通风良好，适用于[乙方拟从事的行业，如制造业、仓储业等]的生产经营活动。乙方承诺租赁厂房仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.附属设施厂房配备有完善的附属设施，包括但不限于电力供应系统，具备[X]千瓦的供电能力，满足乙方正常生产用电需求；供水系统，日供水量为[X]立方米，水质符合国家相关标准；消防设施，按照国家消防规范配备了[列举消防设施名称，如灭火器、消火栓等]，并通过了消防验收；排水系统，排水管道管径为[X]毫米，能够及时排除生产生活污水；以及电梯[如有，说明电梯型号、载重等参数]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本意向协议书的约定向乙方收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本意向协议书约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房需要进行改造、拆除或重建，甲方有权提前通知乙方，并根据实际情况协商处理相关事宜。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并在租赁前向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本意向协议书约定的时间将厂房及附属设施交付给乙方使用，交付时应确保厂房及附属设施处于正常可使用状态。甲方负责对厂房的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其安全可靠。对于乙方在使用过程中发现的非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本意向协议书约定的范围内使用厂房及附属设施，并按照约定的用途进行生产经营活动。乙方有权要求甲方按照本意向协议书约定履行相关义务，如交付厂房、维修保养等。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限等。2.义务乙方应按照本意向协议书约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求做好生产经营过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，乙方应负责对厂房内属于自己使用的区域进行日常清洁和维护，保持厂房整洁卫生。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本意向协议书之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本意向协议书约定及相关法律法规规定，如乙方无违约行为，在租赁期满或提前解除本意向协议书且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期本意向协议书约定的租赁期限自[预计起始日期]起计算，但实际租赁起始日期以甲方将符合本意向协议书约定的厂房及附属设施交付给乙方使用之日为准。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年，自租赁起始日期起算，至[预计终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将厂房及附属设施交付给乙方使用。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；如延迟超过[X]日，乙方有权解除本意向协议书，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.交付条件甲方交付的厂房及附属设施应符合以下条件：厂房主体结构完好，无明显质量问题。附属设施能够正常使用，包括但不限于电力、供水、排水、消防等系统运行正常。厂房内清洁卫生，无杂物堆积。3.验收程序乙方应在收到厂房及附属设施之日起[X]个工作日内进行验收。如发现存在不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。经乙方验收合格后，双方签署厂房及附属设施交付确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出书面异议，视为甲方交付的厂房及附属设施符合约定条件。六、装修及改建1.装修原则乙方如需对厂房进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响厂房的结构安全和整体外观。2.装修费用乙方自行承担装修或改建费用。装修或改建过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由乙方负责清理运出厂房区域。3.装修及改建后的处理租赁期满或提前解除本意向协议书时，对于乙方在厂房内的装修及改建部分，乙方应自行拆除清理，但不得损坏厂房主体结构及附属设施。如乙方不拆除清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、维修与保养1.甲方维修保养义务甲方负责对厂房的主体结构、公共设施（如屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施等）进行定期检查和维修保养，确保其安全可靠。甲方应制定详细的维修保养计划，并提前通知乙方。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修保养义务乙方负责对厂房内属于自己使用的区域及设施（如门窗、水电线路、照明设备等）进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。对于乙方无法自行维修的重大问题，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行协助维修，维修费用由责任方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本意向协议书约定的时间交付厂房及附属设施，应按照本意向协议书第五条的约定承担违约责任。如甲方擅自提高租金或无故提前解除本意向协议书，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房及附属设施，应按照实际影响乙方使用的时间相应减免租金，并承担乙方因此遭受的其他损失。如甲方违反本意向协议书约定，干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本意向协议书约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议书，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本意向协议书约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施或在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本意向协议书，并要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照本意向协议书约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本意向协议书约定的时间交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房及附属设施，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本意向协议书约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本意向协议书约定，未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除本意向协议书，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本意向协议书约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决本意向协议书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本意向协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。十、其他条款1.保密条款双方应对在本意向协议书签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本意向协议书生效之日起[X]年。2.不可抗力条款本意向协议书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本意向协议书约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本意向协议书的履行；如因不可抗力事件导致本意向协议书无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对本意向协议书的影响程度协商决定是否解除本意向协议书或部分免除责任。3.通知条款双方在本意向协议书履行过程中如需向对方发送通知、文件等，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________如一方地址、收件人或联系电话发生变更，应及时书面通