老旧小区安全协议书

老旧小区安全协议书甲方（小区管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（小区业主/住户）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于老旧小区存在一定的安全隐患，为了加强老旧小区的安全管理，保障小区居民的人身和财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就老旧小区安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区安全管理范围本协议所涉及的老旧小区安全管理范围包括小区内的公共区域，如道路、绿化地带、楼道、电梯、停车场、消防通道等，以及小区的整体安全防范工作。（二）安全管理服务内容1.设立小区安全管理岗位，安排专人负责小区日常安全巡逻，巡逻时间为[具体巡逻时间段]，巡逻次数不少于[X]次/天。巡逻人员应佩戴明显标识，对小区内的安全状况进行实时监控，及时发现并处理各类安全问题。2.负责小区出入口的门禁管理，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入小区，确保小区人员和财产安全。3.定期对小区内的消防设施、设备进行检查和维护，确保消防设施、设备完好有效，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。对检查中发现的问题及时进行维修或更换，并做好记录。4.协助相关部门做好小区内的治安防范工作，配合公安机关打击各类违法犯罪行为，维护小区的正常秩序。如发生安全事故或突发事件，应及时采取应急措施，并向相关部门报告。5.对小区内的电梯进行日常安全检查和维护，确保电梯正常运行。电梯维护人员应具备相应的资质证书，按照规定的时间和要求对电梯进行保养和维修，并做好记录。6.负责小区内的停车管理，规范车辆停放秩序，确保消防通道、人行通道畅通无阻。对违规停车行为进行劝阻和制止，对不听劝阻的车辆采取相应的措施，如锁车、拖车等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取安全管理费用。有权对乙方遵守小区安全管理规定的情况进行监督检查，对违反规定的行为进行制止和纠正，并按照相关规定进行处理。有权根据小区安全管理工作的需要，合理调整安全管理服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的安全管理服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的安全管理服务。定期对安全管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。对小区内的安全设施、设备进行定期维护和更新，确保其正常运行和使用。建立健全安全管理制度和应急预案，及时处理各类安全问题和突发事件，保障小区居民的人身和财产安全。接受乙方的监督和投诉，对乙方提出的合理意见和建议及时进行整改和反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方按照本协议约定提供的安全管理服务。有权对甲方的安全管理服务工作进行监督和投诉，提出合理的意见和建议。在自身合法权益受到侵害时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家法律法规和小区安全管理规定，配合甲方做好小区安全管理工作。按照本协议约定按时足额缴纳安全管理费用。不得在小区内从事任何违法违规活动，不得损坏小区内的公共设施、设备和环境卫生。发现小区内存在安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方。积极参与小区安全管理工作，如配合甲方进行安全宣传教育、参与安全巡逻等。三、费用及支付方式（一）安全管理费用标准乙方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准向甲方支付安全管理费用。小区建筑面积共计[X]平方米，乙方每月应支付的安全管理费用为[X]元。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安全管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（三）费用调整如因小区安全管理成本增加或其他原因需要调整安全管理费用标准，甲方应提前[X]个月通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，就是否同意调整费用标准进行书面回复。如乙方同意调整，应按照新的费用标准支付费用；如乙方不同意调整，双方应协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供安全管理服务，或提供的服务不符合约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未整改到位，乙方有权按照当月安全管理费用的[X%]扣除相应费用，并要求甲方承担违约责任。2.如因甲方原因导致小区内发生安全事故或突发事件，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议约定，擅自调整安全管理服务内容和标准，或擅自增加收费项目和标准的，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[X倍]进行返还。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额缴纳安全管理费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供安全管理服务，并要求乙方补缴费用及违约金。2.乙方违反国家法律法规和小区安全管理规定，给小区安全管理工作造成不良影响或损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方的行为构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。3.乙方擅自改变房屋用途或在小区内从事违法违规活动，甲方有权制止并要求乙方恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效