2025年农村房屋买卖合同

2025年农村房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份码：住址：联络方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份码：住址：联络方式：鉴于甲方自愿将位于省市县乡村的农村房屋及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋及土地使用权。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落在省市县乡村，具体位置为，门牌号为，以下简称“该房屋”。1.2该房屋为农村集体所有制性质，甲方对该房屋拥有合法的所有权及使用权，甲方保证该房屋无权利纠纷，且未设定任何形式的担保、抵押或其他限制性权利。1.3房屋结构为（例如：砖木、框架、土木等），建筑面积为平方米，占地面积为平方米。房屋权属证书编号为（如有）。土地使用权证编号为（如有）。1.4该房屋占用范围内的土地使用权属于甲方，甲方保证其对该土地的使用权无任何争议。1.5房屋现状：（例如：空置、已装修、部分损坏等）。第二条房屋价款2.1经双方协商一致，该房屋的总转让价款为人民币（大写）万元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），扣除已支付的定金。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。2.3双方一致同意，所有支付的价款应通过银行转账或现金支付，并由甲方向乙方提供收款凭证。2.4甲方向乙方开具合法的收款凭证，具体形式为：（例如：收据、发票等）。第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应提供该房屋的不动产权属证书、土地使用权证书及其他相关证件，并将房屋钥匙移交给乙方。3.2房屋交付前，与该房屋有关的水、电、燃气、telecommunications、有线电视等费用由甲方承担，交付后由乙方自行承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施不存在结构安全隐患，符合正常使用条件。3.4房屋交付后，乙方对该房屋的使用、维修、管理及改造享有完全的自主权，但不得违反相关法律法规及农村集体经济组织的管理规定。第四条权利义务的转移4.1自本合同约定的交房之日起，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方归还该房屋或干涉乙方对该房屋的正常使用。4.2乙方取得该房屋及土地使用权后，可依法对该房屋进行翻建、改造或出租，但须遵守相关法律法规及农村集体经济组织的规定。4.3甲方应协助乙方办理该房屋及土地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。办理过户所需的一切费用由方承担。4.4因政策原因导致无法办理过户的，双方应另行协商解决，但不影响本合同其他条款的效力。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按期支付房屋价款的，逾期每日按未付价款的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。5.3甲方未按期交付房屋的，逾期每日按已付价款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。5.4任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方还应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于