住宅合同范例

住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的详细情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋所有权证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋交付时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收合格证明。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋权属变更手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。

（2）甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。

（2）乙方在房屋交付后，未按照约定进行验收的，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的详细情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋所有权证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方余款人民币__________元整（大写：__________元整）通过丙方提供的金融服务分__________期支付，具体支付计划如下：

（1）首次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）后续支付：每次支付人民币__________元整（大写：__________元整），于每月__________日支付。

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款总额不超过房屋成交价的__________%。

3.2丙方在乙方申请贷款时，应尽合理审查义务，确保乙方具备还款能力。

3.3丙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付房款时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告，以保障甲方权益。

4.3甲方有权在丙方未履行金融服务义务时，要求丙方承担相应责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定的支付计划按时还款，如有逾期，应支付每日万分之__________的滞纳金。

5.2乙方在房屋购买过程中，如发现丙方存在欺诈行为，有权解除贷款合同，并要求丙方承担相应责任。

5.3乙方在房屋购买过程中，不得将房屋抵押、出租或转让。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供合法、合规的金融服务。

6.2丙方应确保乙方的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

6.3丙方在乙方逾期还款时，应采取合理措施追讨欠款。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方金融服务协议复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方提供金融服务，甲方可以确保乙方按时还款，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方作为第三方，可以简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋交易安全：甲方作为房屋所有权人，对交易过程有主导权，有利于保障自身权益。

2.控制交易节奏：甲方可以根据自身需求，控制交易节奏，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意购买甲方所拥有的该房屋，该房屋的详细情况如下：

房屋坐落：__________市__________区__________路__________号

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

房屋权属：__________

房屋所有权证号：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方余款人民币__________元整（大写：__________元整）将通过丁方提供的金融服务分__________期支付，具体支付计划如下：

（1）首次支付：人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）后续支付：每次支付人民币__________元整（大写：__________元整），于每月__________日支付。

三、丁方金融服务

3.1丁方同意为乙方提供房屋购买贷款服务，贷款总额不超过房屋成交价的__________%。

3.2丁方在乙方申请贷款时，应尽合理审查义务，确保乙方具备还款能力。

3.3丁方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在丁方未按约定提供金融服务时，有权解除贷款合同，并要求丁方承担相应责任。

4.2乙方有权要求丁方提供详细还款计划，并有权对还款计划进行调整。

4.3乙方在房屋交付前，有权要求丁方对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属争议。

5.2甲方在乙方未按约定支付房款时，不得擅自解除合同，应继续履行合同义务，并配合乙方与丁方协商解决还款问题。

5.3甲方在房屋交付后，不得以任何理由干扰乙方的居住和使用。

六、丁方的责任与义务

6.1丁方应按照国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供合法、合规的金融服务。

6.2丁方应确保乙方的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

6.3丁方在乙方逾期还款时，应采取合理措施追讨欠款，并提前通知乙方。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

甲方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

身份证号码：________________

丁方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________