与 签订物业合同范例

与签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方管理的物业管理区域内，购买物业使用权的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方购买的物业位于__________区__________街道__________号，楼号为__________，房号为__________。

1.2乙方管理的物业管理区域包括但不限于：__________、__________、__________等。

二、物业购买及使用

2.1甲方自愿购买乙方管理的物业管理区域内__________平方米的物业，购买价格为人民币__________元。

2.2甲方在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付首期物业购买款人民币__________元。

2.3甲方在交付使用前，应按照乙方的要求缴纳物业费、供暖费、水电费等各项费用。

2.4甲方在使用物业过程中，应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、物业管理服务

3.1乙方负责物业管理区域内公共设施的维护、维修及环境卫生等工作。

3.2乙方应按照国家标准和行业规范，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、保养和维修。

3.3乙方应建立健全物业管理服务制度，保障甲方合法权益。

四、物业交付及验收

4.1乙方在甲方支付首期物业购买款后______个工作日内，向甲方交付物业。

4.2甲方在收到物业后，应按照乙方提供的《房屋验收报告》对房屋进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内予以处理。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

5.2乙方应在每月______日前，向甲方提供物业管理费用清单。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______‰计收。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日______元计收。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋验收报告》

2.《物业管理费收费标准》

3.《物业管理服务协议》

4.《物业服务合同》

5.《供暖费收费标准》

6.《水电费收费标准》

7.其他与本合同相关的文件及资料

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业权益，提高物业管理质量，经与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方购买的物业位于__________区__________街道__________号，楼号为__________，房号为__________。

1.2乙方管理的物业管理区域包括但不限于：__________、__________、__________等。

1.3丙方为乙方指定的物业管理服务第三方，负责提供专业化的物业管理服务。

二、物业购买及使用

2.1甲方自愿购买乙方管理的物业管理区域内__________平方米的物业，购买价格为人民币__________元。

2.2甲方在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付首期物业购买款人民币__________元。

2.3甲方在交付使用前，应按照乙方的要求缴纳物业费、供暖费、水电费等各项费用。

三、第三方物业管理服务

3.1丙方受乙方委托，为甲方提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：公共设施维护、维修、环境卫生、安全保障等。

3.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准及乙方制定的各项规章制度，确保甲方权益不受侵害。

3.3丙方应按照乙方要求，定期向甲方提供物业管理服务报告，及时解决甲方提出的合理诉求。

四、甲方权益保障

4.1乙方和丙方应确保甲方物业的使用安全，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方和丙方应保证物业设施设备正常运行，如有故障，应及时修复。

4.3乙方和丙方应按照国家标准和行业规范，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、保养和维修。

4.4甲方享有以下权利：

（1）要求乙方和丙方提供优质的物业管理服务；

（2）对物业管理区域内的公共设施提出合理意见和建议；

（3）监督乙方和丙方履行物业管理职责；

（4）在物业管理区域内享有合法权益。

五、乙方及丙方责任与义务

5.1乙方应按照国家标准和行业规范，对丙方的物业管理服务进行监督和考核。

5.2乙方和丙方应共同确保甲方物业的使用安全，对因物业管理服务不到位导致的安全事故承担连带责任。

5.3乙方和丙方应按照本合同约定，及时向甲方提供物业管理服务报告，接受甲方监督。

5.4乙方和丙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方和丙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日______‰计收。

（2）乙方和丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日______元计收。

（3）乙方和丙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

（4）乙方和丙方在物业管理过程中泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到有效保障。

2.促进物业管理行业的健康发展，提升行业整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分尊重和保护。

2.提高甲方对物业管理的参与度，增强甲方对物业管理的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务的提供方，为保障其权益，提高物业管理效率，经与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务概况

1.1乙方管理的物业管理区域包括__________、__________、__________等。

1.2甲方作为乙方管理的物业管理区域的业主，拥有在该区域的物业使用权。

1.3丁方为乙方指定的物业管理服务第三方，负责提供专业化的物业管理服务。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有对物业管理区域内的物业使用权的监管权。

2.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，确保物业区域的安全、整洁和秩序。

2.3乙方享有收取物业管理费用的权利，并有权根据物价部门的规定调整收费标准。

三、丁方物业管理服务

3.1丁方受乙方委托，为物业管理区域内的业主提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：公共设施维护、维修、环境卫生、安全保障等。

3.2丁方应遵守国家法律法规、行业标准及乙方制定的各项规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

3.3丁方应定期向乙方汇报工作，接受乙方的监督和考核。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2甲方应按时缴纳物业费、供暖费、水电费等各项费用。

4.3甲方应积极配合丁方的物业管理服务工作，对丁方提出的要求予以支持。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时缴纳物业费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______‰计收。

5.2甲方违反物业管理规定，擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在物业管理过程中泄露他人隐私的，应承担相应的法律责任。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护物业区域的安全、整洁和秩序。

6.2乙方有权根据物价部门的规定调整物业管理费用，并提前通知甲方。

6.3乙方有权对丁方的物业管理服务进行监督，对丁方的工作提出改进意见。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2