职工住宿消防协议书

职工住宿消防协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有职工住宿需求，甲方愿意将其拥有的房屋提供给乙方作为职工住宿使用，为明确双方的权利义务，保障职工住宿期间的消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间以及其他配套设施。2.房屋用途该房屋仅作为乙方职工住宿使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施甲方提供的房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜等。房屋内安装有消防设施，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，具体设施清单见本协议附件。甲方应确保房屋内的水、电、气等基础设施正常运行，满足乙方职工的基本生活需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并确保房屋及其附属设施完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对乙方使用房屋及消防设施的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务保证房屋及附属设施符合安全使用标准，提供的消防设施完好有效，并定期进行检查和维护。负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。按照本协议约定向乙方交付房屋，并提供必要的协助和服务。遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用房屋及其附属设施。要求甲方对房屋及附属设施进行维修和保养，如甲方未履行相关义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。对甲方违反本协议约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时支付租金和押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及消防设施。负责房屋内的消防安全管理，制定并落实消防安全制度，组织职工进行消防安全培训和演练。配合甲方对房屋及消防设施进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还房屋及其附属设施。承担因乙方原因导致的房屋及附属设施损坏的修复费用。六、消防安全责任（一）甲方消防安全责任1.确保出租房屋符合消防安全要求，按照国家有关规定配置消防设施和器材，并保持完好有效。2.对出租房屋的消防安全负责，定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.向乙方提供房屋的消防安全相关资料，包括但不限于消防设施分布图、疏散示意图等。4.配合乙方做好消防安全管理工作，协助乙方组织消防安全培训和演练。（二）乙方消防安全责任1.建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，落实消防安全措施。2.组织职工学习消防安全知识，定期进行消防安全培训和演练，提高职工的消防安全意识和自防自救能力。3.确保房屋内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物。4.不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施和器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距。5.不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用大功率电器，不得违规使用明火。6.发生火灾时，应及时报警，并组织职工疏散逃生，积极配合消防部门进行灭火救援。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或消防设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行消防安全责任，导致发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件：消防设施清单1.灭火器清单[品牌]灭火器[规格]，数量[X]个，放置位置：[具体位置][品牌]灭火器[规格]，数量[X]个，放置位置：[具体位置]......2.消火栓清单消火栓编号[X]，位置：[具体位置]，配件齐全情况：[是否齐全]消火栓编号[X]，位置：[具体位置]，配件齐全情况：[是否齐全]......3.火灾自动报警系统清单主机型号[X]，安装位置：[具体位置]，运行状态：[是否正常]探测器数量[X]个，分布位置：[具体位置]，工作状态：[是否正常]......4.自动喷水灭火系统清单喷头型号[X]，数量[X]