石山租给乙方协议书

石山租给乙方协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有石山一处，乙方有意租赁该石山，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就石山租赁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.石山位置：该石山位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，石山面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：石山目前主要为自然山体，其上生长有[山上植被或其他现状描述]，无建筑物及其他附属设施（如有特殊情况需详细说明）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还石山。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付，乙方应在每年的[具体日期1]前支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元；在每年的[具体日期2]前支付剩余租金，即人民币[X]元。若采用一次性支付，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部租金人民币[X]元支付至甲方指定账户。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，致使本合同无法继续履行或需变更租金标准的，双方应协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对石山的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家建设需要征收或征用该石山，甲方有权依法获得相应补偿，并有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对所出租的石山拥有合法的所有权或使用权，且未将该石山出租给第三方或设定任何权利负担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将石山交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用该石山进行约定的经营活动。甲方应协助乙方办理与石山租赁相关的手续（如有需要），并提供必要的证明文件。在租赁期限内，甲方应保证石山的现状稳定，不得擅自改变其地形、地貌等自然状况，但因乙方原因或不可抗力导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用石山，开展合法的经营活动（具体经营活动范围需明确，如开采石料、开发旅游等）。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对石山进行合理的开发利用，但应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。如乙方在租赁期间对石山进行了合理的投入和改良，在租赁期满或合同解除时，乙方有权要求甲方对其投入和改良部分给予合理补偿（具体补偿方式和标准需另行约定）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照国家法律法规及本合同约定的用途使用石山，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致石山被相关部门查处或受到其他损失的，由乙方自行承担全部责任。乙方在使用石山过程中，应采取合理的措施保护石山的生态环境，避免造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致石山生态环境受损的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将石山交还甲方，并保证石山的现状与交付时一致，但因正常使用损耗或不可抗力导致的除外。乙方在租赁期间应自行承担经营活动中的全部费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。五、租赁用途乙方租赁石山的用途为[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方确需改变租赁用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行变更。因改变租赁用途而产生的一切费用及法律责任由乙方自行承担。六、石山上附着物的处理1.租赁期间，石山上的现有附着物（如有）归甲方所有，乙方有权在租赁期限内合理使用，但不得擅自拆除或损毁。2.如乙方因经营需要在石山上新增附着物，应事先征得甲方书面同意。新增附着物的所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除时，乙方有权自行处置，但乙方应在交还石山时将石山恢复原状（如有需要）。3.对于乙方在石山上新增的附着物，甲方不承担任何补偿责任，但如因甲方原因导致乙方无法继续使用石山或提前解除合同的，甲方应根据实际情况对乙方新增附着物给予合理补偿（具体补偿方式和标准需另行约定）。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用石山或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、对石山进行违法违规活动或因乙方原因导致石山生态环境受损的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还石山，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回石山，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议