留学房租转租协议书

留学房租转租协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方电话/电子邮箱]现居住地址：[甲方现居住地址]原租赁合同签订日期：[年/月/日]原租赁合同编号：[原租赁合同编号]原租赁合同出租方：[原房东姓名]原租赁合同约定租赁房屋地址：[房屋具体地址]原租赁合同约定租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方电话/电子邮箱]拟居住地址：[乙方拟居住地址]鉴于甲方已与原租赁合同出租方签订了关于[房屋具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方因[转租原因]，欲将原租赁合同项下的租赁房屋部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址与原租赁合同约定一致。2.房屋户型：[房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]3.房屋面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米4.房屋装修及设施设备：装修情况：[描述房屋装修现状，如精装修、简装修等]设施设备清单（包括但不限于）：电器设备：[列举电视、冰箱、洗衣机、空调等电器品牌及型号]家具：[列举床、沙发、餐桌、衣柜等家具名称及数量]其他设备：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等设备详情]二、转租期限及租金1.转租期限：自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。如原租赁合同因任何原因提前终止或变更，本转租协议应相应提前终止或变更，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.租金标准及支付方式：租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：每月[支付日期]前，以银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]每[X]个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，以银行转账方式将该周期租金支付至甲方指定银行账户。[其他双方约定的支付方式]3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但如原租赁合同约定的租金发生调整，本协议租金应相应调整，调整方式及时间按照原租赁合同约定执行。甲方应提前[X]天书面通知乙方租金调整事宜。三、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏或违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解约且按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解约时，应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。经甲方验收合格后，甲方应按照本协议约定退还乙方押金。如存在乙方应承担的维修费用或其他费用未结清的情况，甲方有权在押金中扣除相应金额后退还剩余部分。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在原租赁合同允许的范围内，对房屋进行必要的检查、维修（但应提前通知乙方）。如原租赁合同出租方要求解除或变更原租赁合同，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本转租协议，且不承担违约责任，但应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务：确保其有权转租本协议项下房屋，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件，证明其转租行为的合法性。保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间应负责对房屋及其附属设施设备进行正常维护、保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得干涉乙方正常的生活和居住。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁房屋。但在紧急情况下（如房屋发生漏水、火灾等危及人身财产安全的情况），甲方有权在采取必要措施的同时及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。在租赁期满或提前解约且按照本协议约定履行完毕所有义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增添附属设施设备，但不得破坏房屋结构和影响房屋安全使用。装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解约时，乙方有权拆除可移动的装修及设施设备（但应恢复房屋原状），对于不可移动的装修及设施设备，乙方应无偿留给甲方。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的居住人数或用途。在租赁期满或提前解约时，应按照本协议约定将房屋及其附属设施设备交还甲方，保持房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或房屋及设施设备存在损坏的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、房屋维修及责任承担1.维修责任划分：租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏或正常损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。如乙方未及时维修或拒绝维修，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。2.紧急维修情况：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏、房屋结构安全问题等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后的[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修。在紧急维修期间，乙方应积极配合甲方的维修工作，因维修需要乙方暂时搬离房屋的，乙方应给予必要的协助，且甲方不承担乙方因搬离房屋而产生的额外费用。但如因甲方未能及时进行紧急维修导致乙方人身财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合安全使用标准的房屋及其附属设施设备，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定擅自提高租金标准、拒绝退还押金等，甲方应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权扣除乙方已支付租金及押金中的相应部分作为违约金及赔偿甲方损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方、改变房屋居住人数或用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额[X]%向甲方支付违约金，并腾空房屋，甲方有权扣除乙方已支付租金及押金中的相应部分作为违约金及赔偿甲方损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解约时交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失，如甲方因此无法及时将房屋出租给他人而产生的租金损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本协议自动解除：原租赁合同因任何原因提前终止或解除。租赁房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因灭失。甲乙双方协商一致同意解除本协议。2.通知与送达：甲乙双方在本协议中填写的联系方式即为双方的有效送达地址。任何一方如变更联系方式，应提前[X]天书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以邮政特快专递（EMS）方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件方