离婚按揭买房协议书

离婚按揭买房协议书男方：______________________身份证号：______________________女方：______________________身份证号：______________________鉴于双方已协议离婚，现就离婚后按揭购买房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同确认，本次按揭购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房产为[开发商名称]开发建设，预售许可证号为[许可证号]。2.房屋产权情况该房产目前处于按揭贷款购买状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。已偿还贷款本金为人民币[X]元，已偿还贷款利息为人民币[X]元，剩余贷款本金为人民币[X]元。二、双方权利义务1.男方权利义务权利享有对该房产按份共有的权利，具体份额为[X]%。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求女方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产过户、抵押登记等。有权知晓该房产的贷款还款情况，女方应及时向男方通报还款信息。义务按照本协议约定的份额承担该房产的贷款还款责任，每月按时足额向贷款银行偿还贷款本息。若逾期还款，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于银行罚息、违约金等。负责该房产的日常维护、管理及相关费用的支付，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在未经女方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。2.女方权利义务权利享有对该房产按份共有的权利，具体份额为[X]%。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求男方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产过户、抵押登记等。有权知晓该房产的贷款还款情况，男方应及时向女方通报还款信息。义务按照本协议约定的份额承担该房产的贷款还款责任，每月按时足额向贷款银行偿还贷款本息。若逾期还款，应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于银行罚息、违约金等。负责该房产的日常维护、管理及相关费用的支付，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在未经男方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等处分行为。三、贷款还款安排1.双方共同确认，自本协议签订之日起，男方承担每月还款额的[X]%，女方承担每月还款额的[X]%。每月还款日前[X]天，双方应将各自承担的还款金额支付至双方共同指定的还款账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]）。2.若一方未能按时足额支付其应承担的还款金额，导致贷款逾期或产生其他费用，违约方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的一切损失，包括但不限于银行罚息、违约金、律师费、诉讼费等。3.在贷款还清前，双方应保持该还款账户的正常状态，不得擅自变更账户信息或注销账户。若因特殊情况需要变更账户信息，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。四、房产过户及产权变更1.在满足以下条件时，双方应积极配合办理房产过户及产权变更手续：贷款全部还清；不存在任何与该房产相关的纠纷或法律限制；法律法规规定的其他条件。2.房产过户及产权变更所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。若因一方原因导致过户及产权变更手续延迟或无法办理，违约方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。3.在办理房产过户及产权变更手续过程中，双方应提供真实、有效的证件及资料，并积极配合相关部门的工作。若一方提供虚假证件或资料，导致手续无法办理或产生其他法律后果，责任由提供虚假证件或资料的一方承担。五、房产使用及管理1.双方共同享有对该房产的使用权，可按照各自的份额使用该房产的相应部分。在使用过程中，应合理使用房产，不得损害对方利益及房产的整体结构和设施设备。2.任何一方如需对房产进行装修、改造等行为，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造等费用由装修、改造方自行承担，且不得影响房产的整体价值和另一方的权益。装修、改造后的房产归双方共同所有，若日后房产进行处置，装修、改造部分的价值按照双方的份额进行分配。3.双方应共同维护房产的环境卫生和安全秩序，不得在房产内从事违法违规或损害公共利益的行为。若因一方原因导致房产受到损害或产生其他纠纷，责任由该方承担，并负责修复或解决纠纷。六、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向另一方支付违约金人民币[X]元。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如一方擅自转让、赠与、抵押、出租该房产或对房产进行其他未经对方书面同意的处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成的损失，由擅自处分方承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定承担贷款还款责任，导致贷款逾期或产生其他费用，除应承担本协议约定的违约责任外，还应按照银行要求及时偿还贷款本息及相关费用，确保房产不被银行处置。若因房产被银行处置给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充