瑞安购房定金协议书

瑞安购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于瑞安市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于瑞安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房产附带[相关附属设施，如车位、储物间等]情况：[详细说明附属设施的具体情况，如车位是否有产权、储物间的面积及位置等]。3.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。（二）房屋现状1.该房产目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，屋内现有设施设备清单如下：[详细罗列屋内设施设备，如电器品牌及型号、家具等，并注明是否随房转让]。2.房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，若存在租赁关系，甲方应向乙方如实说明租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、承租人信息等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定支付购房款并签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方办理房产交付及相关手续。在交付房产前，负责保持房产现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏屋内设施设备。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。在房产过户前，妥善保管该房产的产权证书等相关资料，不得丢失或擅自使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付定金。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号、户名]。认真阅读并充分理解本协议及相关文件的内容，在签订本协议前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未对房产情况进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。如因乙方原因未能按时签订正式合同或支付购房款的，乙方应承担违约责任。在办理房产过户等相关手续过程中，按照法律法规及相关政策的要求，提供真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。三、定金条款（一）定金金额及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号、户名]。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成定金支付。（二）定金的性质及作用本协议中约定的定金具有担保性质。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款的一部分；若乙方违反本协议约定，导致无法签订正式房屋买卖合同或不购买该房产的，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致无法签订正式房屋买卖合同或不卖该房产的，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房所支付的各项费用损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏屋内设施设备的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方在房产过户前丢失或擅自使用产权证书等相关资料，导致无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。2.若乙方因自身原因未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方在签订本协议后，又以任何理由拒绝购买该房产的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的各项费用损失、房价下跌损失等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议的生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或电话发出的通知或文件视为已送达。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知或文件，可采用快递、挂号信、电子邮件等方式送达。以快递方式送达的，自快递发出之日起[X]日视为送达；以挂号信方式送达的，自挂号信寄出之日起[X]日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出成功之日起[X]日视为送达。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。甲方（签字或盖章）：__________________签