易地搬迁住房协议书

易地搬迁住房协议书甲方（搬迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接收方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方符合易地搬迁政策条件，需要进行住房搬迁安置，乙方负责为甲方提供易地搬迁住房及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.易地搬迁住房乙方提供位于[具体地址]的住房作为甲方易地搬迁安置住房，该住房为[住房性质，如新建商品房、保障性住房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.配套设施及服务乙方负责配套建设与住房相关的基础设施，包括但不限于小区内的道路硬化、绿化、供水供电设施、排水排污系统、通信网络覆盖等。同时，乙方应提供相应的物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等。二、甲方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定使用易地搬迁住房及相关配套设施。2.在符合相关规定的情况下，有权对住房进行合理装修和改造，但不得影响房屋结构安全和整体外观。3.对乙方提供的住房质量、配套设施及物业服务等方面存在的问题，有权提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（二）义务1.如实向乙方提供与易地搬迁相关的个人信息、家庭情况等资料，保证所提供信息的真实性和完整性。2.按照国家和地方易地搬迁政策及本协议约定，按时足额支付住房相关费用，包括但不限于购房款、物业费、维修基金等。3.遵守国家法律法规及乙方制定的小区管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害其他业主的合法权益。4.妥善使用和维护住房及配套设施，因甲方故意或重大过失造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取甲方应支付的各项费用。2.对甲方使用住房及配套设施的情况进行监督检查，如发现甲方违反规定或损害房屋及设施的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。3.根据小区管理需要和实际情况，制定和调整小区管理规定，但应提前通知甲方并公示。（二）义务1.按照国家和地方易地搬迁政策及相关标准，按时交付符合质量要求的易地搬迁住房及配套设施。2.负责办理住房产权登记手续，协助甲方取得房屋产权证书，相关费用按照法律法规规定各自承担。3.持续提供良好的配套设施及物业服务，不断提升服务质量，及时处理甲方提出的合理诉求。4.对住房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用和安全性能。因乙方原因导致住房质量问题或配套设施损坏的，应及时修复或承担相应的赔偿责任。四、费用及支付方式（一）购房款甲方应向乙方支付的购房款为人民币[X]元。购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]：1.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房款全额支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（二）物业费物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方应自房屋交付之日起开始缴纳物业费。物业费支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，甲方应在每月/每季度首月的[X]日前将物业费支付至乙方指定的银行账户。（三）维修基金甲方应按照国家和地方规定缴纳住房专项维修基金，维修基金标准为每平方米[X]元，共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内将维修基金支付至乙方指定的银行账户。五、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前完成住房及配套设施的建设，并通知甲方办理房屋交付手续。如遇不可抗力或其他特殊情况导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。住房及配套设施符合本协议约定的标准和质量要求。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.验收程序甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]日内对房屋进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收发现问题的，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后重新组织验收，直至达到交付标准。因甲方原因未能在规定时间内进行验收的，视为乙方已按照协议约定交付房屋。六、产权办理1.乙方负责按照国家和地方相关规定，在房屋交付后[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款、物业费、维修基金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变住房用途或进行违法违规装修改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的损失。若甲方违反小区管理规定，损害其他业主合法权益或造成公共设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付符合质量要求的住房及配套设施，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的住房存在质量问题，经甲方提出后未及时整改或整改后仍不符合要求的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。因住房质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。若乙方未按照本协议约定提供配套设施及物业服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍未达到要求的，甲方有权按照法律法规规定及本协议约定追究乙方的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充