无人房屋占有协议书

无人房屋占有协议书甲方（占有方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有一处无人居住且闲置的房屋（以下简称"该房屋"），甲方因[具体需求]希望占有使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方占有乙方无人房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋配套设施：房屋内包含以下配套设施及物品（如有）：[详细列举设施设备及物品清单，如家具（写明具体家具名称及数量、规格等）、电器（如电视、冰箱、空调等，注明品牌、型号）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等具体情况）]。二、甲方权利与义务1.权利在本协议约定的占有期限内，甲方有权按照本协议约定的用途占有使用该房屋及其附属设施设备。甲方有权对房屋进行必要的合理维护和修缮，但应在维护和修缮前通知乙方，并不得改变房屋的主体结构和外观。2.义务甲方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。甲方应妥善保管房屋及其附属设施设备，因甲方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时向乙方支付本协议约定的占有费用。在占有期限届满或本协议解除后，甲方应及时将房屋及附属设施设备交还乙方，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。三、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方的占有费用。在本协议履行期间，乙方有权对房屋进行检查，但应提前通知甲方。2.义务乙方应保证该房屋无产权纠纷，确保甲方在占有使用期间不会因房屋产权问题受到任何干扰。乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等必要资料。乙方应协助甲方处理与房屋占有使用相关的必要事宜，如因乙方原因导致甲方无法正常占有使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。四、占有费用及支付方式1.占有费用：甲方应向乙方支付的占有费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前将当月的占有费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、占有期限1.本协议约定的占有期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.占有期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年等]；如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付占有费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的占有费用及违约金，同时甲方应在接到乙方解除协议通知后[X]日内腾空房屋交还乙方。若甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构、外观，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失；如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，甲方应承担违约责任并赔偿乙方全部损失。若甲方在占有期限届满或本协议解除后，未按照约定及时交还房屋或房屋及设施设备损坏未修复或赔偿，每逾期一日，应按照占有费用的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权自行处置房屋内甲方遗留的物品，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在产权纠纷或因乙方原因导致甲方无法正常占有使用房屋，乙方应退还甲方已支付的占有费用，并按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金；如因该原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方处理相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力