教师公寓入住协议书

教师公寓入住协议书甲方（公寓提供方）：名称：[甲方公寓管理部门名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（入住教师）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]工作单位：[乙方工作单位]联系方式：[乙方联系电话]家庭住址：[乙方家庭住址]鉴于甲方为[学校名称]教师提供教师公寓居住服务，乙方为[学校名称]教师，有意入住甲方提供的教师公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述（一）公寓位置及基本情况甲方提供的教师公寓位于[公寓具体地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[房间号]。该公寓为[公寓类型，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[X]平方米，包含基本的居住设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等（具体设施清单见附件）。（二）配套设施及服务1.公共区域设施：公寓所在小区内配备有公共绿化区域、停车位（如有）、电梯、楼道照明等设施。2.物业服务：甲方负责联系专业的物业服务公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务公司应按照其与甲方签订的物业服务合同约定履行职责，为乙方提供良好的居住环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方使用公寓及相关设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定或损害公寓设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿。根据学校整体规划及实际需要，有权对公寓相关设施设备进行合理调整或改造，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合居住条件的教师公寓及相关配套设施和服务。负责对公寓及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如出现设施设备故障或损坏，应及时进行维修或更换（因乙方故意或重大过失造成的除外）。协助乙方办理入住、搬出等相关手续，并提供必要的指导和帮助。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用教师公寓及相关配套设施和服务。在符合协议约定的情况下，有权对公寓内的非固定设施进行合理装饰和布置，但不得破坏公寓整体结构和设施设备。对甲方及物业服务公司的服务质量有提出意见和建议的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。合理使用公寓及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。保持公寓内的环境卫生整洁，不得随意丢弃垃圾，配合物业服务公司做好环境卫生工作。妥善保管个人财物及公寓钥匙，如因乙方保管不善导致财物丢失或钥匙遗失，责任由乙方自行承担。如需对公寓进行转租、转借等行为，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自将公寓转租或转借他人。三、费用及支付方式（一）费用项目及标准1.房租：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付房租。房租包含公寓的基本居住空间使用费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据当地供水供电部门规定的价格标准向甲方或物业服务公司缴纳水电费。水电费的计量方式为[具体计量方式，如电表读数、水表读数等]。3.物业费：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方或物业服务公司缴纳物业费。物业费用于支付公寓所在小区的公共区域环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务费用。（二）支付方式1.支付周期：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月的房租、水电费及物业费等相关费用。2.支付方式：乙方可选择以下支付方式之一进行缴费：银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，转账时应注明乙方姓名、房间号及缴费项目。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付费用，但甲方应向乙方出具收款凭证。四、入住及搬出手续（一）入住手续1.乙方应在与甲方签订本协议后，按照甲方通知的时间办理入住手续。办理入住手续时，乙方应向甲方提供有效身份证件及工作证明等相关材料。2.甲方在确认乙方身份及相关材料无误后，向乙方交付公寓钥匙，并与乙方共同对公寓内的设施设备进行检查验收，填写《教师公寓设施设备验收清单》（见附件）。如发现设施设备有损坏或缺失，应及时记录并由甲方负责维修或补充。3.乙方在验收合格后，签署《教师公寓入住确认书》，确认已接收公寓并了解相关入住规定。（二）搬出手续1.乙方如需搬出教师公寓，应提前[X]天书面通知甲方。通知内容应包括乙方姓名、房间号、搬出时间等信息。2.在搬出前，乙方应将公寓内的个人物品全部清理完毕，并保持公寓内环境卫生整洁。乙方应配合甲方对公寓进行检查验收，如发现公寓内设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。3.甲方在确认乙方已清理完个人物品且公寓设施设备完好无损后，与乙方办理退房手续，收回公寓钥匙，并退还乙方剩余房租及押金（如有）。乙方应在办理完退房手续后，及时办理相关费用结算手续。五、房屋维修及责任承担（一）维修范围1.公寓主体结构及公共区域设施设备的维修由甲方负责。2.公寓内非人为损坏的设施设备，如电器、家具等，由甲方负责维修或更换。3.因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修流程1.乙方发现公寓设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业服务公司。通知内容应包括故障或损坏的具体情况、所在位置等信息。2.甲方或物业服务公司接到乙方通知后，应及时安排维修人员进行现场查看，并根据实际情况确定维修方案。如因维修所需材料等原因需要一定时间维修的，甲方或物业服务公司应及时向乙方说明情况。3.维修完成后，甲方或物业服务公司应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，应在验收单上签字确认；如验收不合格，乙方应提出具体意见，甲方或物业服务公司应及时进行整改，直至验收合格。（三）责任承担1.因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓或造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿。如损坏的设施设备无法修复或修复后仍影响正常使用功能的，乙方应承担更换新设施设备的费用。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成公寓设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决责任承担问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的公寓及相关配套设施和服务，或未及时履行维修义务，影响乙方正常居住生活的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照当月房租的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提高费用标准或违反本协议约定收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。甲方应按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，并有权解除本协议，收回公寓，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照剩余租期房租总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变公寓用途、破坏公寓整体结构或设施设备、在公寓内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回公寓，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照剩余租期房租总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租或转借他人，甲方有权解除本协议，收回公寓，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照剩余租期房租总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租或转借行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议期间，如遇学校政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际使用情况进行费用结算，并按照相关规定办理退房手续。（二）协议生效及期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为